Grundviden · Fredericia Kommune

Midgårdsvej 2, 7000 Fredericia

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 124c Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1968- 1512 m² 4536 m² 3Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 768 m² · Stue · 1. sal · 2. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Etagebolig1968- 378 m² 1134 m² 3Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 192 m² · Stue · 1. sal · 2. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage1968- 195 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1993- 13 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

60 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

54 af 60 boliger er udlejet, 6 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal8.643 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, plan-niveau · Område ved Ydunsvej · plan-PDF
Tilladt etageareal4.322 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal5.670 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-1.349 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Midgårdsvej i tal (8 beregnede adresser): median grund 8.643 m² · median rest-byggeret -1349 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Fredericia. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 129764 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,2 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FREDERICIA FJERNVARME A.M.B.A.). Typisk pris: 12.432 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kirstinebjergskolen, Havepladsvej 340 m 328 5,8 5,8-7,3
Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej 657 m 415 6,7 ---
Kirstinebjergskolen, Høgevej 901 m 318 6,4 ---
Fredericia Realskole (privat/fri) 1,4 km 529 8,0 7,7-9,3
Fredericia Friskole (privat/fri) 1,4 km 142 7,8 5,3-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Kulturbørnehaven Gades Gård 737 m - -
Dagmargården 765 m - -
Børneland Fredericia 855 m - -
Børnehuset Østervold 874 m - -
Arken 1,1 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,8 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 21,1 m

Nærmeste mobilmast: 74 m væk (4G,5G)

Naboerne på Midgårdsvej

nr. 4 · 5670 m² bolig nr. 6 · 5670 m² bolig nr. 8 · 5670 m² bolig nr. 10 · 5670 m² bolig nr. 12 · 5670 m² bolig nr. 14 · 5670 m² bolig

Se alle adresser på Midgårdsvej →

Se Midgårdsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Havepladsvej 180 til 49,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 13.141 beboere i nærområdet
15% børn · 19% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 83% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 340 m · 👶 børnehave 737 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Indre Ringvej v Olafsvej (Fredericia) (bus 2, 6) 339 m væk (4 min gang) - 23 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Fredericia St. (tog, 1,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.778 kr/m² inden for 200 m (27 handler) · 14.270 kr/m² inden for 1 km (495 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (12.814 → 14.216 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 19 afdelinger med 1.825 boliger inden for 1 km - nærmeste er 213, Midgårdsvej m.fl. (180 familie-boliger) 74 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Huslodsvej med ca. 954 biler i døgnet (2019), 165 m fra adressen. ?

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45.5 år, 18.3 % børn/unge, 16.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år. 37.0 % gift, 48.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 737 m, dagligvarer 82685 m, hospital 102508 m, institution 82138 m, læge 84142 m, legeplads 84054 m, motorvejsafkørsel 89180 m, natteliv 80592 m, park 81440 m, station 84434 m. ?

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Fredericia (heraf 1,6 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 14%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 33,3 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 2,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,9 km væk (300 kW, 1992). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.