# Ydunsvej 30, 7000 Fredericia

Etageejendom. 1.392 m² bolig, opført 1960, 1.992 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-30-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-30-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-30-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57630/9.76381)
- [Solgte priser på Ydunsvej](https://grundviden.dk/vej/ydunsvej-7000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 27. maj 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2026).
- kld. 230: solgt 1. august 2024, solgt for 55.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 11. oktober 2022, solgt for 651.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2022).
- st. th: solgt 30. august 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2022).
- 1. th: solgt 24. september 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2021).
- st. th: solgt 18. december 2017, solgt for 393.038 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2017).
- 1. th: solgt 18. marts 2017, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2017).
- st. th: solgt 28. oktober 2016, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2016).
- st. th: solgt 28. oktober 2016, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2016).
- 2. tv: solgt 5. juli 2016, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2016).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.392 m².
- Bygningsareal 956 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 114b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.992 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ældreboliger mellem Treldevej og Ydunsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179746_APPROVED_1158443396509.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-30-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ydunsvej-30-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57630/9.76381)
- [Solgte priser på Ydunsvej](https://grundviden.dk/vej/ydunsvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.