Grundviden · Norddjurs Kommune

Markedsgade 49, 8500 Grenaa

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 6b Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2019): 1.000.000 kr

Vis alle 2 handler
1.000.000 kr · overtaget 31.10.2019 · fri handel · købsaftale 07.10.2019
446.250 kr · overtaget 31.03.1996 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

E Energimærke E gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 32119561996 162 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 32319641996 105 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Letbeton

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal725 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent70 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal508 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal267 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)241 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Markedsgade i tal (55 beregnede adresser): median grund 402 m² · median rest-byggeret 81 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Norddjurs. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 78490 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,4 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (91 m) · kystnærhedszone (264 m) ·

Fredning nær grunden: Møgelbjerg (600 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (GRENÅ VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 11.706 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vestre Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Klasse Center Djursland
7.-9. kl.: Søndre Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Norddjurs Friskole (privat/fri) 669 m 181 6,7 6,7-8,5
Søren Kanne-Skolen 1,7 km 1186 6,3 6,0-7,2
Friskolen i Gjerrild (privat/fri) 10,4 km 104 6,4 6,4-8,4
Min Friskole S/I (privat/fri) 11,7 km 158 6,3 5,2-8,1
Rosmus Skole 14,4 km 342 6,4 5,9-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Regnbuen 682 m - -
Landsbyen 1,3 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,9 m

Nærmeste mobilmast: 276 m væk (4G,5G)

Naboerne på Markedsgade

nr. 50 · 162 m² bolig nr. 51 · 130 m² bolig nr. 47 · 264 m² bolig nr. 46 · 139 m² bolig nr. 52 · 140 m² bolig nr. 45 · 157 m² bolig

Se alle adresser på Markedsgade →

Se Markedsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Vestergade 6 til 6,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 6.773 beboere i nærområdet
13% børn · 25% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 370 m · 👶 børnehave 682 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Markstræde/Markedsgade (Norddjurs Kom) (bus 214) 95 m væk (1 min gang) - 8 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Grenaa (Letbane) (letbane, 777 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.260 kr/m² inden for 200 m (24 handler) · 9.442 kr/m² inden for 1 km (278 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (8.876 → 9.508 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 13 afdelinger med 622 boliger inden for 1 km - nærmeste er Violskrænten (84 ældre-boliger) 158 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bavnehøjvej med ca. 2.821 biler i døgnet (2023), 193 m fra adressen. ?

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50.3 år, 16.6 % børn/unge, 20.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år. 37.6 % gift, 48.2 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 682 m, dagligvarer 58783 m, hospital 94641 m, institution 62167 m, læge 62123 m, legeplads 58514 m, motorvejsafkørsel 78436 m, natteliv 58870 m, park 60102 m, station 72514 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Norddjurs (heraf 4,3 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 51,5 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 51,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,5 km væk (160 kW, 1991). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 100 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.