Grundviden · Skanderborg Kommune

Mallinggårdsvej 3, 8660 Skanderborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1ev Eksisterende bygninger (5) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 1986): 1.200.000 kr

Vis alle 2 handler
1.200.000 kr · overtaget 17.06.1986 · fri handel
1.200.000 kr · overtaget 17.06.1986 · Anden overdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

B Energimærke B gyldigt til 2032 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 4142024- 956 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Kælder 489 m² · Stue 956 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 4142010- 730 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1999- 30 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Metalplader
Udhus2017- 25 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ
BBR-kode 4142024- 13 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal17.002 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent10 %Plandata, plan-niveau
Tilladt etageareal1.700 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal2.189 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 5 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-489 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden) og skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Skanderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 118401 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (113 m) ·

Fredning nær grunden: Bakkely (910 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Skanderborg-Hørning Fjernvarme A.m.b.a.). Typisk pris: 13.493 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Niels Ebbesen Skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Niels Ebbesen Skolen 835 m 708 7,7 6,8-8,5
Stilling Skole 2,0 km 587 7,4 7,4-8,3
Skanderborg Realskole (privat/fri) 2,1 km 412 8,2 8,2-8,9
Morten Børup Skolen 2,5 km 821 7,6 7,6-8,4
Virring Skole 5,1 km 380 7,9 6,8-8,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Babuska 231 m - -
Elverhøj 306 m - -
Elverhøj 308 m - -
Regnbuen 471 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 477 m - -
Fredensgård 779 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 78,3 m

Nærmeste mobilmast: 510 m væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Slotsholmen 3 til 16,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.723 beboere i nærområdet
20% børn · 19% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 835 m · 👶 børnehave 231 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skanderborg Fælled (Skanderborg Kom) (bus 21) 319 m væk (4 min gang) - 30 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Skanderborg St. (tog, 2,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 22.416 kr/m² inden for 200 m (11 handler) · 24.623 kr/m² inden for 1 km (163 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +36% fra 2021 til 2026 (20.890 → 28.480 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 5 afdelinger med 731 boliger inden for 1 km - nærmeste er 75 - Skanderborg (40 familie-boliger) 345 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Mallinggårdsvej med ca. 930 biler i døgnet (2022), 131 m fra adressen. ?

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42.2 år, 24.6 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år. 41.2 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 231 m, dagligvarer 76167 m, hospital 112648 m, institution 76287 m, læge 76290 m, legeplads 75790 m, motorvejsafkørsel 105122 m, natteliv 76599 m, park 78092 m, station 81901 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Skanderborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 16,3 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 15,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,4 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 2500 Mbit/s ned / 2500 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.