Grundviden · Aalborg Kommune

Lokeshøj 30, 9230 Svenstrup J

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 8i Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal35.813 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal14.325 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)14.325 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (10 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Lokeshøj i tal (56 beregnede adresser): median grund 541 m² · median rest-byggeret 28 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 166361 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 11,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 11,7 m. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Højvangskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Højvangskolen 445 m 493 8,2 7,5-8,8
Svenstrup Skole 1,1 km 436 7,6 7,0-7,7
Lyngbjerggårdskolen (privat/fri) 1,1 km 213 8,5 8,1-9,3
Ferslev Skole 4,2 km 343 7,7 7,7-8,6
Frejlev Skole 4,7 km 585 7,5 7,2-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 288 m - -
Bautastenen 440 m 36 6,9
Humlebien 442 m 67 -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,1 km - -
Børnehaven Forglemmigej 1,1 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,1 km - -

Nærmeste gymnasier: Hasseris Gymnasium (7,0 km, snit 7,3 Almen studentereksamen 2025) · Aalborghus Gymnasium (9,2 km, snit 6,8 Almen studentereksamen 2025) · Støvring Gymnasium (9,7 km, snit 7,7 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 33,3 m

Nærmeste mobilmast: 773 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Lokeshøj

nr. 32 · 190 m² bolig nr. 34 · 165 m² bolig nr. 36 · 146 m² bolig nr. 22 · 176 m² bolig nr. 38 · 150 m² bolig nr. 21

Se alle adresser på Lokeshøj →

Se Lokeshøj på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Døsebækparken 49 til 5,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.709 beboere i nærområdet
21% børn · 21% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🏫 skole 445 m · 👶 børnehave 288 m · 🌳 grønt 220 m · 🩺 læge 383 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Svenstrup Skolesti (Aalborg Kommune) (bus 1, 102, 21N) 165 m væk (2 min gang) - 37 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Svenstrup St. (Jylland) (tog, 1,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 22.879 kr/m² inden for 200 m (15 handler) · 17.161 kr/m² inden for 1 km (319 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (15.667 → 16.919 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 13 afdelinger med 746 boliger inden for 1 km - nærmeste er 36 (175 familie+ungdom-boliger) 189 m væk. ?

Grønt og leg: 3 grønne områder og 5 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 289 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Langdyssen med ca. 4.915 biler i døgnet (2025), 161 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 288 m, dagligvarer 1075 m, hospital 6098 m, institution 145481 m, ladestander (elbil) 1139 m, læge 383 m, legeplads 289 m, motorvejsafkørsel 2488 m, natteliv 1048 m, park 220 m, station 9758 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 55,0 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 12,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,2 km væk (500 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,2 km væk (27 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 100 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.