Grundviden · Aalborg Kommune

Leonorevej 10, 9000 Aalborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 6cz Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2014): 3.050.000 kr · ca. 16.138 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
3.050.000 kr · overtaget 30.09.2014 · fri handel · købsaftale 13.07.2014
2.625.000 kr · overtaget 31.08.2011 · fri handel · købsaftale 28.03.2011
570.000 kr · overtaget 31.05.1983 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1968- 270 m² 189 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal1.391 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal417 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal270 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)147 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Leonorevej i tal (12 beregnede adresser): median grund 920 m² · median rest-byggeret 93 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~850 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~850 m (94 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~850 m
Seneste salgspris-5,1 mio4,3 mio
Pris pr. m² bolig-31.934 kr27.778 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~150 m · 20 inden for ~850 m. Typisk udbudt til 5,8 mio · 32.215 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~850 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)147 m²56 m²64 m²
Grundareal1.391 m²915 m²800 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9000 Aalborg

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 22.216 kr +1%
2025 22.000 kr 0%
2024 22.000 kr +3%
2023 21.444 kr -5%
2022 22.581 kr +1%
2021 22.449 kr +5%
2020 21.333 kr +2%
2019 20.878 kr -3%
2018 21.479 kr +7%
2017 20.074 kr +5%
2016 19.091 kr +12%
2015 17.004 kr +9%
2014 15.667 kr +2%
2013 15.304 kr +8%
2012 14.116 kr +3%
2011 13.770 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er SK - Campanien-Maastrichtien skrivekridt (Andre lag (alfabetisk)).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 169508 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 5,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 9,1 m. ?

Fredning nær grunden: Sorthøj (596 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gl. Hasseris Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Gl Hasseris Skole 401 m 848 8,5 7,6-9,4
Stolpedalsskolen 1,4 km 676 8,0 7,3-9,1
Sofiendalskolen 2,1 km 650 6,9 6,9-8,0
Vester Mariendal Skole 2,6 km 621 7,8 7,1-8,1
Klostermarksskolen (privat/fri) 2,9 km 645 9,2 8,4-9,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Pilehaven 950 m 29 5,2
Børnehaven Troldehøj 1,1 km - -
Børnehuset Tiziana 1,2 km 60 6,3
Børnehaven Kridthuset 1,3 km 49 5,9
Børnehaven Juliane 1,3 km 54 6,0
Daginstitutionen Margrethegaarden 1,8 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 11,2 m

Nærmeste mobilmast: 87 m væk (4G,5G)

Naboerne på Leonorevej

nr. 11 · 200 m² bolig nr. 9 · 136 m² bolig nr. 8 · 139 m² bolig nr. 7 · 145 m² bolig nr. 13 · 161 m² bolig nr. 6 · 180 m² bolig

Se alle adresser på Leonorevej →

Se Leonorevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klostermarken 41 til 29,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 11.789 beboere i nærområdet
18% børn · 26% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 401 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Jeronimusvej (Bygaden / Aalborg) (bus 15, 22N) 100 m væk (1 min gang) - 37 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Aalborg St. (tog, 3,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 27.626 kr/m² inden for 200 m (22 handler) · 27.285 kr/m² inden for 1 km (388 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +13% fra 2021 til 2026 (24.674 → 27.849 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 30 boliger inden for 1 km - nærmeste er 10, Lille Toften (20 ældre-boliger) 731 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bygaden med ca. 3.242 biler i døgnet (2024), 486 m fra adressen. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 950 m, dagligvarer 149753 m, hospital 185990 m, institution 150268 m, læge 150233 m, legeplads 149773 m, motorvejsafkørsel 169941 m, natteliv 150082 m, park 151346 m, station 164192 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 61,6 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 5,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,6 km væk (500 kW, 1999). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.