Grundviden · Hjørring Kommune

Læssevej 19, 9850 Hirtshals

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 123fl Eksisterende bygninger (6) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2000): 115.000.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2311989- 751 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 2311989- 420 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 3211989- 311 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 2311989- 56 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 2311998- 34 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 2322008- 9 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

6 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Registreret på bygning · Afløb: Registreret på bygning

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal4.785 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal2.153 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.581 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 6 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)572 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Læssevej i tal (11 beregnede adresser): median grund 2.367 m² · median rest-byggeret 572 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 212956 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 171 m væk.

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,4 m. ?

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 178 m herfra - akut erosion ved storm: meget stor. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HIRTSHALS FJERNVARME). Typisk pris: 14.358 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: SkoleCenter Hirtshals (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hirtshals undervisningssted 735 m 415 6,4 6,0-7,3
Tornby undervisningssted 6,5 km 86 6,2 ---
Bjergby undervisningssted 8,9 km 131 7,1 ---
Højene undervisningssted 12,1 km 620 7,2 7,1-8,2
Bindslev undervisningssted 14,6 km 114 6,1 ---

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,2 m

Nærmeste mobilmast: 44 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Læssevej

nr. 19C nr. 19B nr. 18 nr. 21 nr. 16 nr. 14

Se alle adresser på Læssevej →

Se Læssevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Stenbjerg 10 til 4,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.096 beboere i nærområdet
9% børn · 32% over 65 · 65% af de erhvervsaktive i job · 22% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 735 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Lilleheden St. (tog 76) 566 m væk (7 min gang) - 38 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.371 kr/m² inden for 1 km (101 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (6.229 → 6.506 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 8 afdelinger med 449 boliger inden for 1 km - nærmeste er Ældrecenter Vikingbanke (30 ældre-boliger) 238 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Peder Rimmensgade med ca. 846 biler i døgnet (2025), 299 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 12686 m, dagligvarer 199728 m, hospital 233061 m, institution 203428 m, læge 203387 m, legeplads 199401 m, motorvejsafkørsel 218553 m, natteliv 199810 m, park 200987 m, station 211921 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 123,0 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 57,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 854 m væk (4200 kW, 2019). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.