Grundviden · Roskilde Kommune

Lærkevej 35, 4040 Jyllinge

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Roskilde Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 65b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (kommunens arkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Lærkevej i tal (38 beregnede adresser): median grund 1.228 m² · median rest-byggeret 216 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Roskilde. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 12 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (6 m) ·

Fredning nær grunden: Lille Rørbæk (52 m), Jyllinge Nordmark (800 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 39 m væk.

Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 926 kWh/m²/år), ca. 1030 m² egnet tagflade. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nordskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nordskolen, afdeling Jyllinge 2,7 km 444 7,6 6,8-8,4
Nordskolen, afdeling Baunehøj 3,1 km 489 6,6 6,6-8,3
Margretheskolen 4,8 km 442 7,8 7,4-8,4
Fjordlandsskolen 5,4 km 555 6,8 5,9-6,8
Stenløse Privatskole (privat/fri) 6,0 km 720 8,4 8,1-9,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Nordstjernen 630 m - -
Børnehuset Akeleje 1,7 km - -
Børnehuset Skovly 1,8 km - -
Børnehuset Arken 1,9 km - -
Børnehuset Rørskov 3,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Roskilde-området. Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 1,0 m

Nærmeste mobilmast: 406 m væk (4G)

Naboerne på Lærkevej

nr. 34 · 125 m² bolig nr. 36 · 54 m² bolig nr. 33 · 172 m² bolig nr. 38 · 103 m² bolig nr. 32 · 105 m² bolig nr. 31 · 125 m² bolig

Se alle adresser på Lærkevej →

Se Lærkevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nordmarksvej 49B til 16,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.392 beboere i nærområdet
19% børn · 13% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 630 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nordmarksvej (Osvej) (bus 358) 419 m væk (5 min gang) - 17 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vinge St. (tog, 3,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 26.748 kr/m² inden for 200 m (21 handler) · 25.510 kr/m² inden for 1 km (262 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +27% fra 2021 til 2026 (20.737 → 26.246 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Koglerne (20 ældre-boliger) 1,8 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Harmonivej(Sted-id:24022162) med ca. 89 biler i døgnet (2022), 982 m fra adressen. ?

Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43.6 år, 19.7 % børn/unge, 14.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år. 38.0 % gift, 46.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 630 m, dagligvarer 1692 m, hospital 8162 m, institution 1807 m, læge 5823 m, legeplads 2575 m, motorvejsafkørsel 14205 m, natteliv 4258 m, park 1600 m, station 3943 m. ?

Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Roskilde (heraf 1,8 indbrud i beboelse). 8% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 19%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 17,7 km væk. Nærmeste tidligere: Charlotteager (2018) 15,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,6 km væk (600 kW, 1999). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Dyre- og planteliv: 9 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, pattedyr, svampe). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.