Grundviden · Kolding Kommune

Låsbygade 76E, 6000 Kolding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 42a Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 1983): 339.300 kr · ca. 350 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

B Energimærke B gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1984- 283 m² 687 m² 3Tegl
↳ Fordeling: Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Etagebolig1984- 244 m² 283 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 39 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

12 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

12 af 12 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal2.419 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.451 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal970 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)481 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Låsbygade i tal (170 beregnede adresser): median grund 576 m² · median rest-byggeret -118 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 148845 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (287 m) · §3-beskyttet natur (92 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TREFOR VARME A/S). Typisk pris: ca. 17.496 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Aalykkeskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Aalykkeskolen 235 m 455 7,5 7,5-8,2
Kolding Realskole (privat/fri) 792 m 808 8,4 8,4-9,3
Sct. Michaels Skole (privat/fri) 860 m 459 8,2 7,4-8,6
Bakkeskolen 1,5 km 498 6,6 6,6-8,3
Munkevængets Skole 1,5 km 415 5,7 5,7-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Midtbyens Børnehus 178 m 118 6,1
Maria Mikkelsens Børnehus 364 m - -
Børnehuset Ved Åen 429 m - -
Daginstitutionen Under Egen 571 m 94 6,0
Børnehuset Kloden 806 m 57 5,4
Børnehaven Løvetand: Mælkebøtten 930 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 6,1 m

Nærmeste mobilmast: 57 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Låsbygade

nr. 76D · 970 m² bolig nr. 76C · 970 m² bolig nr. 76B · 970 m² bolig nr. 76A · 970 m² bolig nr. 75 · 2532 m² bolig nr. 77 · 2532 m² bolig

Se alle adresser på Låsbygade →

Se Låsbygade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Haderslevvej 55 til 20,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 20.186 beboere i nærområdet
13% børn · 15% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 19% født uden for Danmark
Stabilitet: 77% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 235 m · 👶 børnehave 178 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vestre Ringgade o. f. Marcus Allé (Kolding) (bus 103, 166, 188, 1A) 149 m væk (2 min gang) - 63 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 892 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.414 kr/m² inden for 200 m (52 handler) · 15.148 kr/m² inden for 1 km (503 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +5% fra 2021 til 2026 (14.568 → 15.300 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 18 afdelinger med 1.163 boliger inden for 1 km - nærmeste er 29 (86 familie+ungdom-boliger) 59 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Zahnsgade med ca. 3.136 biler i døgnet (2023), 110 m fra adressen. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 178 m, dagligvarer 102703 m, hospital 117890 m, institution 102073 m, læge 103997 m, legeplads 103704 m, motorvejsafkørsel 105429 m, natteliv 100661 m, park 101434 m, station 104284 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 49,1 km væk. Nærmeste tidligere: Skovvejen/Skovparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 1,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,2 km væk (150 kW, 1993). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 100 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.