# Låsbygade 85, 6000 Kolding Villalejlighed. 360 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1878, 544 m² grund, Kolding Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-85-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-85-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-85-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49339/9.46683) - [Solgte priser på Låsbygade](https://grundviden.dk/vej/laasbygade-6000?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Plus: Udsigt over Slotsø. - Lokalplan: planen fra 1987 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (11 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 15. juni 2026, solgt for 995.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse. - 1. tv: solgt 22. december 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2025). - 1. th: solgt 13. december 2021, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2021). - 1. th: solgt 15. juli 2019, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 15. juli 2019). - st. tv: solgt 14. januar 2005, solgt for 225.000 kr, anden overdragelse (aftalt 14. januar 2005). - st. th: solgt 1. oktober 2004, solgt for 740.000 kr, fri handel. - st. tv: solgt 15. marts 2004, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2004). - 1. tv: solgt 1. maj 1999, solgt for 753.386 kr, fri handel. - st. tv: solgt 1. januar 1989, solgt for 220.000 kr, fri handel. - 1. th: solgt 1. februar 1986, solgt for 271.625 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 360 m² (5 boliger). - Bygningsareal 360 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1878. - Om-/tilbygget 2004. - 1 bad. - 1 toilet. - 5 boliger på ejendommen. - Matrikel 135. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 544 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 13 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laasbygade-85-6000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.49339/9.46683) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Låsbygade 73A](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-73a-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laasbygade-85-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49339/9.46683) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 9,4 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Konsul Graus Gade-området**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=laasbygade-85-6000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-85-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-85-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49339/9.46683) - [Solgte priser på Låsbygade](https://grundviden.dk/vej/laasbygade-6000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.