Grundviden · Herning Kommune

Krogvejen 35, 7400 Herning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 8cn Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 1986): 15.220 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Krogvejen i tal (30 beregnede adresser): median grund 1.549 m² · median rest-byggeret 417 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Herning. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 178376 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,1 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (8 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Arnborg Badesø, 1680 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 16.06.2026). ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Verdo Varme Herning A/S). Typisk pris: 13.045 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Udearealet: grundens største friareal ligger mod syd - god eftermiddags- og aftensol. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Arnborg-Kølkær Skole og Dagtilbud (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Herningsholm Erhvervskole
7.-9. kl.: Lind Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kibæk Skole 8,6 km 325 7,6 6,9-8,2
Studsgård Friskole (privat/fri) 9,5 km 72 6,6 5,7-8,3
Lind Skole 9,7 km 715 7,4 7,4-8,0
Uhre Friskole (privat/fri) 10,1 km 190 8,6 8,0-9,2
Artium-skolen 12,1 km 607 6,3 6,3-7,7

Nærmeste gymnasier: Social- og Sundhedsskolen Midt- og Vestjylland, Herning afd. (13,8 km, snit 7,0 Erhvervsfaglig studentereksamen 2023) · Social- og Sundhedsskolen Midt- og Vestjylland (13,8 km) · Herning HF og VUC (13,9 km, snit 6,2 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 38,3 m

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Krogvejen

nr. 33 · 115 m² bolig nr. 31 · 205 m² bolig nr. 29 · 97 m² bolig nr. 27 · 120 m² bolig nr. 25 · 160 m² bolig nr. 23 · 100 m² bolig

Se alle adresser på Krogvejen →

Se Krogvejen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Postkrogen 8 til 2,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Nabolagsprofil - Herning, villakvarter (72 boliger)
1 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%) ?

Hvem bor her - ca. 676 beboere i nærområdet
18% børn · 24% over 65 · 88% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Arnborg
Socialdemokratiet 20,1% · Danmarksdemokraterne 19,7% · Venstre 15,7% · Liberal Alliance 11,1% · stemmedeltagelse 82% ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🛒 dagligvarer 602 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Langtoften (Herning Kom) (bus 4) 8867 m væk (111 min gang) - 19 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Kibæk St. (tog, 9,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.133 kr/m² inden for 1 km (40 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +20% fra 2021 til 2026 (7.216 → 8.630 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 36 boliger inden for 1 km - nærmeste er Højbo Firplejehjem (36 ældre-boliger) 908 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 786 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Krogvejen med ca. 463 biler i døgnet (2018), 229 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 44 personskader i trafikken i Herning Kommune, heraf 5 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 14 · fodgængere: 5. ?

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43.3 år, 20.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år. 39.2 % gift, 44.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4743 m, dagligvarer 602 m, hospital 12534 m, institution 133891 m, ladestander (elbil) 578 m, læge 8863 m, legeplads 786 m, motorvejsafkørsel 1571 m, natteliv 8914 m, park 2203 m, station 8946 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Herning (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 57,6 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 12,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,2 km væk (150 kW, 1991). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,3 km væk (350 dyreenheder). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.