Grundviden · Aarhus Kommune

Kringelvej 6B, 8250 Egå

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 11ax Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Dobbelthus1983- 116 m² 100 m² 1Tegl
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Rækkehus m.v.1983- 100 m² 100 m² 1Tegl
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1988- 24 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ
Carport1983- 20 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal801 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal240 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal216 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)24 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Kringelvej i tal (24 beregnede adresser): median grund 263 m² · median rest-byggeret -79 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~1000 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~1000 m (101 solgt).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~1000 m
Seneste salgspris-3,9 mio4,0 mio
Pris pr. m² bolig-29.360 kr31.581 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~200 m · 22 inden for ~1000 m. Typisk udbudt til 4,1 mio · 31.604 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~1000 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)24 m²73 m²36 m²
Grundareal801 m²835 m²824 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 8250 Egå

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 32.844 kr +1%
2025 32.612 kr +8%
2024 30.298 kr +1%
2023 29.979 kr 0%
2022 30.000 kr +9%
2021 27.515 kr +6%
2020 26.074 kr +7%
2019 24.360 kr +5%
2018 23.262 kr +7%
2017 21.831 kr +3%
2016 21.142 kr +7%
2015 19.841 kr +11%
2014 17.857 kr +4%
2013 17.240 kr -3%
2012 17.860 kr -2%
2011 18.158 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aarhus. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 102084 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (108 m) · §3-beskyttet natur (211 m) ·

Fredning nær grunden: Egå Kirke (627 m), Egåen (782 m), Åkrogen (979 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Kredsløb Fjernvarme A/S). Typisk pris: 16.229 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sølystskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sølystskolen 940 m 745 8,4 8,4-9,1
Strandskolen 1,9 km 765 8,0 7,6-9,3
Skæring Skole 2,6 km 816 8,3 7,9-8,4
Risskov Skole 3,1 km 1010 8,5 8,5-8,9
Ellevangskolen 3,3 km 853 8,3 7,6-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Åtrolden 744 m - -
Børnehaven Lystruplund 3,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,3 m

Nærmeste mobilmast: 349 m væk (4G,5G)

Naboerne på Kringelvej

nr. 6A · 200 m² bolig nr. 8A · 174 m² bolig nr. 8B · 194 m² bolig nr. 10C · 125 m² bolig nr. 10B · 125 m² bolig nr. 10A · 125 m² bolig

Se alle adresser på Kringelvej →

Se Kringelvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Solmarksvej 34 til 31,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.667 beboere i nærområdet
18% børn · 25% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 940 m · 👶 børnehave 744 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Egaa Gymnasium/Mejlbyvej (Aarhus Kom) (bus 12, 32, 46) 100 m væk (1 min gang) - 31 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Torsøvej (Letbane) (letbane, 2,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 28.372 kr/m² inden for 200 m (19 handler) · 29.426 kr/m² inden for 1 km (387 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +17% fra 2021 til 2026 (27.536 → 32.229 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 6 afdelinger med 325 boliger inden for 1 km - nærmeste er 26 Egå I (32 familie-boliger) 421 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Egå - Kristrup med ca. 6.326 biler i døgnet (2023), 138 m fra adressen. ?

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32.9 år, 17.3 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år. 28.0 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 744 m, dagligvarer 65465 m, hospital 106169 m, institution 65784 m, læge 65770 m, legeplads 65310 m, motorvejsafkørsel 92626 m, natteliv 73284 m, park 74776 m, station 78434 m. ?

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aarhus (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 6% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 8,2 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 10,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,8 km væk (750 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.