Grundviden · Kolding Kommune

Koldingbjerg 15, 6000 Kolding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 50æ Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2017): 2.100.000 kr · ca. 14.483 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
2.100.000 kr · overtaget 30.04.2017 · fri handel · købsaftale 02.04.2017
1.300.000 kr · overtaget 30.11.2004 · fri handel
959.600 kr · overtaget 30.06.1999 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19251981 51 m² 145 m² 2Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 51 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 43 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1992- 10 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

3 af 3 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal150 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal75 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal145 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-70 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Koldingbjerg i tal (35 beregnede adresser): median grund 259 m² · median rest-byggeret -11 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 148599 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (205 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TREFOR VARME A/S). Typisk pris: ca. 17.496 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Ved Lærkevej - et område til offentlige formål (748 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Munkevængets Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kolding Realskole (privat/fri) 420 m 808 8,4 8,4-9,3
Aalykkeskolen 617 m 455 7,5 7,5-8,2
Sct. Michaels Skole (privat/fri) 1,2 km 459 8,2 7,4-8,6
Munkevængets Skole 1,5 km 415 5,7 5,7-7,4
Bakkeskolen 1,8 km 498 6,6 6,6-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Midtbyens Børnehus 271 m 118 6,1
Børnehuset Kloden 424 m 57 5,4
Maria Mikkelsens Børnehus 491 m - -
Børnehuset Ved Åen 811 m - -
Daginstitutionen Under Egen 895 m 94 6,0
Børnehaven Tusindfryd 898 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 20,5 m

Nærmeste mobilmast: 401 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Koldingbjerg

nr. 16 · 158 m² bolig nr. 13 · 282 m² bolig nr. 17 · 211 m² bolig nr. 18 · 144 m² bolig nr. 19 · 183 m² bolig nr. 19A · 220 m² bolig

Se alle adresser på Koldingbjerg →

Se Koldingbjerg på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Haderslevvej 55 til 20,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 17.330 beboere i nærområdet
13% børn · 16% over 65 · 68% af de erhvervsaktive i job · 23% født uden for Danmark
Stabilitet: 77% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 420 m · 👶 børnehave 271 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Dyrehavevej v Kolding Realskole (Kolding) (bus 3) 279 m væk (3 min gang) - 31 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 872 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 18.222 kr/m² inden for 200 m (33 handler) · 15.148 kr/m² inden for 1 km (432 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er 0% fra 2021 til 2026 (14.661 → 14.688 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 24 afdelinger med 2.281 boliger inden for 1 km - nærmeste er 29 (86 familie+ungdom-boliger) 367 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bakkevej med ca. 126 biler i døgnet (2021), 56 m fra adressen. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 271 m, dagligvarer 102412 m, hospital 117736 m, institution 101786 m, læge 103714 m, legeplads 103467 m, motorvejsafkørsel 105252 m, natteliv 100368 m, park 101145 m, station 104001 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Skovvejen/Skovparken (708 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 48,7 km væk. Nærmeste tidligere: Skovvejen/Skovparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 708 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,4 km væk (150 kW, 1993). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.