Grundviden · Vejle Kommune

Knudsgade 1, 7100 Vejle

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 215ah Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2019): 1.400.000 kr · Anden overdragelse

Vis alle 6 handler
1.400.000 kr · overtaget 09.05.2019 · Anden overdragelse
882.500 kr · overtaget 30.09.2004 · fri handel · købsaftale 15.09.2004
882.500 kr · overtaget 30.09.2004 · fri handel · købsaftale 15.09.2004
882.500 kr · overtaget 30.09.2004 · fri handel · købsaftale 15.09.2004
1.325.000 kr · overtaget 31.05.2002 · fri handel
594.921 kr · overtaget 22.09.1996 · fri handel · købsaftale 17.09.1996

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19271991 80 m² 177 m² 2Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 80 m² · Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1999- 23 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Letbeton
Udhus1927- 20 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus1999- 7 m² - -Metal

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

3 af 3 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal433 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal260 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal177 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)83 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Knudsgade i tal (11 beregnede adresser): median grund 580 m² · median rest-byggeret 83 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejle. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 145227 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 5,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (64 m) · §3-beskyttet natur (146 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 131 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vejle Midtby Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Unge Center Vejle (UCV)
7.-9. kl.: Vejle Midtby Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Petersmindeskolen 819 m 702 8,3 7,3-8,5
Vejle Privatskole (privat/fri) 1,0 km 226 7,4 6,6-9,0
Sct. Norberts Skole (privat/fri) 1,5 km 572 7,7 7,7-8,5
Vejle Midtbyskole, afdeling Damhaven 1,6 km 331 6,4 5,8-6,8
Kirstine Seligmanns Skole (privat/fri) 1,8 km 550 8,9 8,9-9,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 627 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 819 m - -
Børnehuset Gaia 823 m 144 4,8
Børnehuset Mælkevejen 1,0 km - -
Grejsdalens Børnehus 1,6 km 95 4,9
Havnely 2,1 km 102 4,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 11,8 m

Nærmeste mobilmast: 161 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Knudsgade

nr. 2B · 309 m² bolig nr. 2A · 309 m² bolig nr. 6 · 117 m² bolig nr. 7 · 120 m² bolig nr. 8 · 134 m² bolig nr. 9 · 79 m² bolig

Se alle adresser på Knudsgade →

Se Knudsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Boulevarden 15A til 44,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 13.549 beboere i nærområdet
15% børn · 15% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 21% født uden for Danmark
Stabilitet: 79% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 819 m · 👶 børnehave 627 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vardevej v Knudsgade (Vejle) (bus 2, 22, 330) 18 m væk (1 min gang) - 17 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vejle Sygehus St. (tog, 1,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.473 kr/m² inden for 200 m (18 handler) · 16.342 kr/m² inden for 1 km (326 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +29% fra 2021 til 2026 (15.496 → 19.962 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 8 afdelinger med 1.258 boliger inden for 1 km - nærmeste er 13, Vestbyhusene (14 familie-boliger) 174 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vardevej med ca. 5.023 biler i døgnet (2022), 110 m fra adressen. ?

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42.1 år, 20.8 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år. 38.3 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 627 m, dagligvarer 97053 m, hospital 122244 m, institution 96789 m, læge 98989 m, legeplads 98666 m, motorvejsafkørsel 109045 m, natteliv 94831 m, park 95914 m, station 99289 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejle (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 28,6 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 2,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,1 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.