# Vardevej 91, 7100 Vejle

Etageejendom. 1.497 m² bolig i alt i bygningen, opført 1953, 2.417 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vardevej-91-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vardevej-91-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vardevej-91-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71592/9.51497)
- [Solgte priser på Vardevej](https://grundviden.dk/vej/vardevej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 3. februar 2015.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (17.012 kr/m²).
- Boligens eget areal: 82 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 3. september 2026.
- Prisen er sat ned 6. oktober 2026.
- Mægler: home Vejle - Damhaven.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/vardevej-91-2tv-7100-vejle/sag-6110008858/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. juni 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 3. april 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2026).
- 1. tv: solgt 1. august 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2024).
- st. th: solgt 27. november 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2020).
- 1. tv: solgt 15. september 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2020).
- st. tv: solgt 24. august 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2020).
- 1. th: solgt 13. marts 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2015).
- 2. tv: solgt 3. februar 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2015).
- 1. tv: solgt 6. december 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2014).
- 2. tv: solgt 12. december 2013, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 12. december 2013).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.497 m².
- Bygningsareal 1.497 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1953.
- Om-/tilbygget 1973.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 214fq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-47 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 73 m væk, på [Svendsgade 62](https://grundviden.dk/adresse/svendsgade-62-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vardevej-91-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71592/9.51497)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vardevej-91-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vardevej-91-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71592/9.51497)
- [Solgte priser på Vardevej](https://grundviden.dk/vej/vardevej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.