Grundviden · Aalborg Kommune

Klydevej 7, 9280 Storvorde

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1bc Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2017): 1.325.000 kr · ca. 11.422 kr/m² bolig

Vis alle 7 handler
1.325.000 kr · overtaget 14.07.2017 · fri handel · købsaftale 13.06.2017
672.500 kr · overtaget 30.06.2006 · fri handel · købsaftale 06.06.2006
672.500 kr · overtaget 30.06.2006 · fri handel · købsaftale 06.06.2006
1.049.000 kr · overtaget 30.09.2001 · fri handel · købsaftale 27.06.2001
715.000 kr · overtaget 30.04.2000 · fri handel · købsaftale 24.02.2000
357.500 kr · overtaget 30.04.2000 · fri handel · købsaftale 24.02.2000
357.500 kr · overtaget 30.04.2000 · fri handel · købsaftale 24.02.2000

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 51019701988 130 m² 116 m² 1Fibercement
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten
Carport1989- 30 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2000- 30 m² - -Fibercement
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.562 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent10 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal256 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal130 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)126 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Klydevej i tal (9 beregnede adresser): median grund 2.562 m² · median rest-byggeret 142 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 151199 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 102 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (47 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 10 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion moderat (ca. 0,3 m/år) ved kysten 86 m herfra. ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 67 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Mou Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Mou Skole 2,2 km 137 6,2 6,1-7,5
Hals Skole 6,4 km 240 6,4 6,4-7,3
Tofthøjskolen 6,7 km 497 7,5 7,4-8,1
Gudumholm Skole 6,8 km 138 6,3 6,2-7,2
Gandrup Skole 8,4 km 317 6,8 6,3-7,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 2,2 m

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Klydevej

nr. 6 · 97 m² bolig nr. 9 · 108 m² bolig nr. 5 · 89 m² bolig nr. 4 · 64 m² bolig nr. 11 · 102 m² bolig nr. 3B · 86 m² bolig

Se alle adresser på Klydevej →

Se Klydevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Aalborgvej 69 til 2,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 736 beboere i nærområdet
13% børn · 33% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skellet (Aalborg Kommune) (bus 56) 639 m væk (8 min gang) - 14 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Aalborg St. (tog, 18,9 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Pynten (20 ældre-boliger) 1,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Aalborgvej med ca. 255 biler i døgnet (2021), 394 m fra adressen. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 6484 m, dagligvarer 133634 m, hospital 169474 m, institution 135621 m, læge 135583 m, legeplads 133368 m, motorvejsafkørsel 153225 m, natteliv 133722 m, park 134955 m, station 147106 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 56,2 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 19,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,6 km væk (300 kW, 1993). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 704 m væk (17 dyreenheder) - 3 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.