Grundviden · Haderslev Kommune

Klostervænget 1, 6100 Haderslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1605 Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1928- 114 m² 223 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 114 m² · Stue · Tagetage 97 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garageukendt- 19 m² - --

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

UOPLYST Tagdækningen er ikke fuldt registreret i BBR, så asbest kan ikke afgøres ud fra taget. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.041 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent110 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.145 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal261 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)884 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Klostervænget i tal (5 beregnede adresser): median grund 1.041 m² · median rest-byggeret 884 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~1,0 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (3 solgt) · 1.499 inden for ~1,0 km (84 solgt).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~1,0 km
Seneste salgspris-3,1 mio1,9 mio
Pris pr. m² bolig-19.812 kr14.438 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 2 til salg inden for ~200 m · 98 inden for ~1,0 km. Typisk udbudt til 2,2 mio · 15.267 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~200 m · 9 inden for ~1,0 km. Typisk leje 6.066 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~1,0 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)884 m²59 m²119 m²
Grundareal1.041 m²244 m²750 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6100 Haderslev

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 12.094 kr +13%
2025 10.704 kr 0%
2024 10.680 kr -1%
2023 10.776 kr +5%
2022 10.257 kr -2%
2021 10.507 kr +11%
2020 9.430 kr +1%
2019 9.350 kr +7%
2018 8.773 kr +1%
2017 8.681 kr +13%
2016 7.702 kr -5%
2015 8.080 kr +5%
2014 7.692 kr -2%
2013 7.828 kr -11%
2012 8.761 kr +4%
2011 8.463 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Haderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er SØ - Ferskvand (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 152309 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (151 m) · §3-beskyttet natur (39 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 260 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Haderslev Fjernvarme). Typisk pris: 15.187 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Butikscenter ved Bredgade (489 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. ved Kløften
7.-9. kl.: Nord Favrdal Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2011/2012Spænd 5 år
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin 645 m 592 6,3 ---
Haderslev Kristne Friskole (privat/fri) 650 m 204 8,4 7,6-8,4
Deutsche Schule Hadersleben (privat/fri) 875 m 204 8,5 6,9-8,5
Haderslev Realskole (privat/fri) 1,1 km 583 7,8 7,7-7,9
Erlev Skole 1,3 km 283 6,9 ---

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,1 m

Nærmeste mobilmast: 133 m væk (4G,5G)

Naboerne på Klostervænget

nr. 2 · 238 m² bolig nr. 3 · 210 m² bolig nr. 4A nr. 4

Se alle adresser på Klostervænget →

Se Klostervænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Aarøsundvej 43A til 15,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 13.426 beboere i nærområdet
13% børn · 23% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 543 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Torvet (Haderslev) (bus 1, 2) 256 m væk (3 min gang) - 25 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vojens St. (tog, 11,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.314 kr/m² inden for 200 m (18 handler) · 12.664 kr/m² inden for 1 km (382 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (12.237 → 13.166 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 19 afdelinger med 751 boliger inden for 1 km - nærmeste er 40, Gåskærgade (27 familie-boliger) 341 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Klostervænget med ca. 954 biler i døgnet (2009), 66 m fra adressen. ?

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47.5 år, 18.2 % børn/unge, 17.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år. 38.5 % gift, 46.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4471 m, dagligvarer 104406 m, hospital 114317 m, institution 105321 m, læge 105334 m, legeplads 103564 m, motorvejsafkørsel 104071 m, natteliv 105288 m, park 104812 m, station 105471 m. ?

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Haderslev (heraf 2,3 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 61,3 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 28,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,5 km væk (1300 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.