Grundviden · Odense Kommune

Kildemosevej 5, 5000 Odense C

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1tk Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2001): 2.700.000 kr

Vis alle 2 handler
2.700.000 kr · overtaget 30.09.2001 · fri handel
1.787.560 kr · overtaget 30.11.1995 · fri handel · købsaftale 02.11.1995

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 32319201976 642 m² - 2Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 32319201988 427 m² - 2Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 32319201976 222 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Undervisning/forskning19351976 97 m² - 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 97 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

SLØJFET Olietank - 5.900 liter, etableret 1977, sløjfet 1983

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal2.912 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal1.310 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal2.457 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-1.147 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Kildemosevej i tal (31 beregnede adresser): median grund 5.074 m² · median rest-byggeret 910 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 94375 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vestre Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Vestre Skole_Udskoling Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vestre Skole 739 m 392 7,4 7,3-8,6
Hunderupskolen 961 m 521 7,8 7,8-9,3
Henriette Hørlücks Skole (privat/fri) 1,4 km 675 8,4 8,4-9,8
Provstegårdskolen 1,4 km 517 7,3 6,9-7,8
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense (privat/fri) 1,4 km 98 8,2 8,2-10,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Solkernen Børnehus 477 m - -
Regnbuen - Vestermarken Børnehus 596 m - -
Spiloppen - Vestermarken Børnehus 602 m - -
Myretuen Privat 639 m - -
KFUM Børnehus 659 m 46 -
Hjertegården Børnehus 699 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 13,7 m

Nærmeste mobilmast: 186 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Kildemosevej

nr. 6K nr. 6G nr. 6A nr. 6B nr. 6 nr. 6E

Se alle adresser på Kildemosevej →

Se Kildemosevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bogensevej 77 til 30,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 18.204 beboere i nærområdet
12% børn · 12% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 75% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 739 m · 👶 børnehave 477 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vesterbro (Odense Letbane) (letbane L) 322 m væk (4 min gang) - 100 afgange på en hverdag, ca. hvert 10. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 25.980 kr/m² inden for 1 km (573 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +6% fra 2021 til 2026 (25.188 → 26.667 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 22 afdelinger med 1.455 boliger inden for 1 km - nærmeste er 106, Gartnerbyen (95 familie+ungdom-boliger) 248 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Middelfartvej med ca. 11.430 biler i døgnet (2025), 106 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 477 m, dagligvarer 48259 m, hospital 60235 m, institution 49704 m, læge 49696 m, legeplads 47435 m, motorvejsafkørsel 47890 m, natteliv 49369 m, park 48840 m, station 49116 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 3,3 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 1,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,8 km væk (900 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.