# Duftrankevej 165, 5200 Odense V

Etageejendom. 1.835 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 915 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/duftrankevej-165-5200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duftrankevej-165-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duftrankevej-165-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39628/10.36088)
- [Solgte priser på Duftrankevej](https://grundviden.dk/vej/duftrankevej-5200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Gartnerbyen, alment boligkvarter): 69 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 77 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 951.600 kr, heraf grundværdi 951.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,4 mio. kr med overtagelse 25. juni 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 25 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 23. juli 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2026).
- 2. th: solgt 26. november 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2025).
- 2. th: solgt 20. august 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2024).
- 4. tv: solgt 12. juli 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2024).
- 2. th: solgt 21. april 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2022).
- 2. tv: solgt 17. marts 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2021).
- 4. tv: solgt 9. februar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2021).
- 1. tv: solgt 26. oktober 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2020).
- st. tv: solgt 22. oktober 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2020).
- 3 af ejendommens 25 boliger solgt i én handel: solgt 25. september 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2020).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.835 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 1.846 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 109.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 915 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=duftrankevej-165-5200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duftrankevej-165-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duftrankevej-165-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39628/10.36088)
- [Solgte priser på Duftrankevej](https://grundviden.dk/vej/duftrankevej-5200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.