Grundviden · Aalborg Kommune

Kildebækhøj 100, 9280 Storvorde

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 10bg Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2025): 1.750.000 kr

Vis alle 3 handler
1.750.000 kr · overtaget 30.06.2025 · fri handel · købsaftale 12.06.2025
1.540.000 kr · overtaget 30.06.2020 · fri handel · købsaftale 31.03.2020
3.208.906 kr · overtaget 31.01.2020 · fri handel · købsaftale 20.01.2020

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.258 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal503 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)503 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Kildebækhøj i tal (90 beregnede adresser): median grund 882 m² · median rest-byggeret 302 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 156838 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 9,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 9,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (144 m) · §3-beskyttet natur (217 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Stor Gyvelkvæler (342 m), Sejlflod Kirke (568 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tofthøjskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tofthøjskolen 576 m 497 7,5 7,4-8,1
Gudumholm Skole 3,1 km 138 6,3 6,2-7,2
Klarup Skole 3,4 km 858 8,4 6,6-8,4
Mellervangskolen 7,8 km 445 7,0 6,4-7,7
Bundgaardsskolen 7,8 km 634 6,7 6,7-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Tofthøjvej 884 m 50 6,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 38,6 m

Nærmeste mobilmast: 797 m væk (4G,5G)

Naboerne på Kildebækhøj

nr. 102 nr. 98 · 190 m² bolig nr. 104 · 234 m² bolig nr. 96 · 196 m² bolig nr. 94 · 252 m² bolig nr. 106

Se alle adresser på Kildebækhøj →

Se Kildebækhøj på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Skrænten 48 til 5,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.718 beboere i nærområdet
21% børn · 21% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 576 m · 🩺 læge 792 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vigen (Gadekærsvej/ Sejlflod / Aalborg Kom) (bus 55, 56) 582 m væk (7 min gang) - 31 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Skalborg St. (tog, 12,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.529 kr/m² inden for 200 m (10 handler) · 16.168 kr/m² inden for 1 km (102 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (14.559 → 15.203 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 50 boliger inden for 1 km - nærmeste er Hassinghave (4 ældre-boliger) 724 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Tofthøjvej med ca. 2.674 biler i døgnet (2022), 683 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 884 m, dagligvarer 928 m, hospital 6065 m, institution 139789 m, ladestander (elbil) 5865 m, læge 792 m, legeplads 2387 m, motorvejsafkørsel 8546 m, natteliv 6778 m, park 1025 m, station 12109 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 56,5 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 13,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,9 km væk (2300 kW, 2002). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 890 m væk (229 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.