Grundviden · Odsherred Kommune
📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
C Energimærke C gyldigt til 2035 ? Bygningens energimærke (A-G) fra Energistyrelsens register (EMOData), nærmeste gyldige mærke på grunden. Et energimærke er gyldigt i 10 år og siger noget om varmeforbrug og forbedringsmuligheder.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Enfamiliehus | 1971 | - | 162 m² | 226 m² | 1 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Fordeling: Kælder 64 m² · Stue | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Garage | 1971 | 1982 | 24 m² | - | - | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Ydervæg: Træ | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 816 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 30 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 245 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 226 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 19 m² | beregnet 14.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Kildeagervej i tal (14 beregnede adresser): median grund 872 m² · median rest-byggeret 95 m² · se vejen på kortet
Sammenligner med boliger af samme type inden for 1 km (fugleflugt). Salgspris og kr/m² er medianer af frie handler de seneste ~15 måneder; vurdering og arealer er nyeste tal.
| Denne bolig | Kildeagervej 14 boliger · 0 salg | Inden for 1 km 627 boliger · 20 salg | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | - | 11.321 kr |
| Offentlig vurdering | - | - | - |
| Rest-byggeret (v0) | 19 m² | 95 m² | 108 m² |
| Grundareal | 816 m² | 872 m² | 923 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler; medianerne bygger på 20 salg inden for 1 km). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun boliger af samme type indgår.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odsherred. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning på selve grunden, men 3 kortlagte lokaliteter inden for 300 m - nærmeste er K.T.A.S. Vig Lager (V1) 141 m væk. Naboforurening rammer sjældent din grund direkte, men kan påvirke oplevelse og videresalg.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 16675 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (253 m) · §3-beskyttet natur (121 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fredning nær grunden: Vig Kirke (338 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (ODSHERRED VARME A/S). Plandata (varmeforsyning)
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 952 kWh/m²/år), ca. 1003 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Vig Skole | 1,2 km | 425 | 5,8 | 5,3-7,3 |
| Nr. Asmindrup Friskole (privat/fri) | 4,7 km | 161 | 9,0 | 7,8-9,0 |
| Sydskolen, afdeling Grevinge | 5,0 km | 113 | 6,4 | --- |
| Asnæs Skole | 6,6 km | 407 | 6,9 | 6,1-7,6 |
| Højby Skole | 6,9 km | 303 | 7,5 | 7,0-7,8 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Radon: FORHØJET
område-risiko i Odsherred-området. Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Odsherred: klasse 3 af 4 (forhøjet) - ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså omkring landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de højere i landet - her er en radonmåling særlig relevant.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 17,8 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Kildeagervej 10: grunden ligger 17,8 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 296 m væk (4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Kildeagervej 10: nærmeste mast står 296 m væk og sender 4G,5G.
Det er tæt på - god dækning, typisk uden at masten dominerer udsigten. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 9 · 239 m² bolig nr. 11 · 169 m² bolig nr. 12 · 176 m² bolig nr. 8 · 125 m² bolig nr. 13 · 284 m² bolig nr. 7 · 231 m² bolig
Se alle adresser på Kildeagervej →
Se Kildeagervej på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig hvor tæt der bor (kort i byen, længere ude på landet). Klik for at se ejendommen.
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 1.674 beboere i nærområdet
15% børn · 30% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 295 m, seneste 6 år) blev handlet til median 10.747 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 9 afdelinger med 216 boliger inden for 1 km - nærmeste er Møllevej (10 ældre-boliger) 281 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 1 grønt område og ingen legepladser inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er MØLLEVEJ, VIG med ca. 1.741 biler i døgnet (2025), 222 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (222 m væk). 1.000-5.000 er en almindelig lokal-/fordelingsvej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55.5 år, 14.3 % børn/unge, 25.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år. 39.8 % gift, 49.0 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Odsherred Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 843 m, hospital 17308 m, institution 571 m, læge 171 m, legeplads 5285 m, motorvejsafkørsel 991 m, natteliv 5368 m, park 954 m, station 606 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odsherred (heraf 3,1 indbrud i beboelse). 12% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ? Tallet er for hele Odsherred Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 48,6 km væk. Nærmeste tidligere: Rønnebærparken/Æblehaven (2018, 2022) 38,1 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 3,2 km væk (660 kW, 2000). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.