Grundviden · Odense Kommune

Junggreensvej 8, 5000 Odense C

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1he Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1924- 301 m² 977 m² 3Tegl
↳ Fordeling: Kælder 301 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 100 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage2013- 75 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus2014- 10 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

14 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

13 af 14 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Registreret på bygning · Afløb: Registreret på bygning

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal1.122 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal673 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal977 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-304 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Junggreensvej i tal (10 beregnede adresser): median grund 884 m² · median rest-byggeret 134 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 94298 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (239 m) ·

Fredning nær grunden: Odense Ådal - Etape II (199 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 220 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hunderupskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hunderupskolen 687 m 521 7,8 7,8-9,3
Tingløkkeskolen 1,3 km 737 7,2 7,2-8,5
Vestre Skole 1,4 km 392 7,4 7,3-8,6
Giersings Realskole (privat/fri) 1,8 km 758 8,4 8,4-9,5
Sanderumskolen 2,0 km 733 7,6 6,6-8,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Molevitten Børnehus 414 m - -
Ådalen Børnehus 453 m - -
Privatbørnehaven Engvej 966 m - -
Platanhaven Børnehus 1,2 km - -
Hunderup Børnehus 1,2 km 68 6,7
Odense Børnehave og Vuggestue Børnehus 1,2 km 88 -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 14,0 m

Nærmeste mobilmast: 217 m væk (4G,5G)

Naboerne på Junggreensvej

nr. 9B · 213 m² bolig nr. 9 · 213 m² bolig nr. 7 · 143 m² bolig nr. 5 · 156 m² bolig nr. 11 · 171 m² bolig nr. 4 · 470 m² bolig

Se alle adresser på Junggreensvej →

Se Junggreensvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Langelinie 166 til 27,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 17.567 beboere i nærområdet
16% børn · 17% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 687 m · 👶 børnehave 414 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tietgens Allé / Sdr. Boulevard (Odense Kommune) (bus 100A, 101, 101N, 102) 148 m væk (2 min gang) - 175 afgange på en hverdag, ca. hvert 5. min i myldretiden. Nærmeste station: Odense Sygehus St. (tog, 149 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 23.692 kr/m² inden for 200 m (13 handler) · 30.600 kr/m² inden for 1 km (332 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +16% fra 2021 til 2026 (27.322 → 31.732 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 240 boliger inden for 1 km - nærmeste er 24, Remisen (16 familie-boliger) 37 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Kløvervænget med ca. 1.068 biler i døgnet (2022), 246 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 414 m, dagligvarer 47731 m, hospital 59516 m, institution 49112 m, læge 49106 m, legeplads 46903 m, motorvejsafkørsel 47366 m, natteliv 48813 m, park 48290 m, station 48621 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 3,6 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 2,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,3 km væk (900 kW, 2002). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.