# Junggreensvej 9B, 5000 Odense C

Etageejendom. 213 m² bolig i alt i bygningen, opført 1920, 884 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/junggreensvej-9b-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/junggreensvej-9b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/junggreensvej-9b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38103/10.36782)
- [Solgte priser på Junggreensvej](https://grundviden.dk/vej/junggreensvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,5 mio. kr, 4. august 2024.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (32.435 kr/m²).
- Boligens eget areal: 117 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,9 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5000-odense-c/junggreensvej-9b-1/50205310)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 4. august 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2024).
- solgt 2. marts 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2018).

## Boligen

- Boligareal 213 m².
- Bygningsareal 121 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2009.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1eg.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 884 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=junggreensvej-9b-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.38103/10.36782)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=junggreensvej-9b-5000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.38103/10.36782)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hunderupskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/junggreensvej-9b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/junggreensvej-9b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38103/10.36782)
- [Solgte priser på Junggreensvej](https://grundviden.dk/vej/junggreensvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.