Grundviden · Aalborg Kommune

Hoppevænget 13A, 9230 Svenstrup J

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 6y Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2023): 18.504 kr

Vis alle 5 handler
18.504 kr · overtaget 31.07.2023 · fri handel · købsaftale 28.02.2023
212.500 kr · overtaget 31.12.2021 · fri handel
83.804 kr · overtaget 31.08.2021 · fri handel
55.000 kr · overtaget 30.11.2020 · fri handel · købsaftale 23.09.2019
203.985 kr · overtaget 31.03.2019 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Hoppevænget i tal (44 beregnede adresser): median grund 892 m² · median rest-byggeret 91 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 162470 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (19 m) ·

Fortidsminde: runesten fra vikingetid, 277 m væk. Se registreringen ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Ferslev Kirke (215 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 14 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ferslev skole - Afdeling Ferslev (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ferslev Skole 416 m 343 7,7 7,7-8,6
Svenstrup Skole 3,7 km 436 7,6 7,0-7,7
Højvangskolen 4,4 km 493 8,2 7,5-8,8
Lyngbjerggårdskolen (privat/fri) 4,8 km 213 8,5 8,1-9,3
Gug Skole 6,5 km 947 8,2 7,4-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 376 m - -
Børnehaven Forglemmigej 3,0 km - -

Nærmeste gymnasier: Hasseris Gymnasium (8,5 km, snit 7,3 Almen studentereksamen 2025) · Støvring Gymnasium (8,7 km, snit 7,7 Almen studentereksamen 2025) · Aalborghus Gymnasium (8,9 km, snit 6,8 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 8,5 m

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Hoppevænget

nr. 13 · 297 m² bolig nr. 14 · 162 m² bolig nr. 12 · 177 m² bolig nr. 15 · 132 m² bolig nr. 11 · 196 m² bolig nr. 16A · 197 m² bolig

Se alle adresser på Hoppevænget →

Se Hoppevænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Dall Møllevej 32 til 4,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 736 beboere i nærområdet
18% børn · 15% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 416 m · 👶 børnehave 376 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Poulstrupvej (Ferslev Byvej / Ferslev) (bus 3, 34) 206 m væk (3 min gang) - 29 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Svenstrup St. (Jylland) (tog, 3,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.840 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 12.083 kr/m² inden for 1 km (49 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -5% fra 2021 til 2026 (12.471 → 11.800 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 17 boliger inden for 1 km - nærmeste er 35, Springbakken (14) (17 familie-boliger) 336 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skovdalsvej med ca. 204 biler i døgnet (2021), 1438 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 376 m, dagligvarer 3382 m, hospital 7559 m, institution 141947 m, ladestander (elbil) 1667 m, læge 4262 m, legeplads 3494 m, motorvejsafkørsel 1547 m, natteliv 3555 m, park 3371 m, station 10438 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 52,4 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 13,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,5 km væk (500 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,3 km væk (440 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.