Grundviden · Rebild Kommune

Holmsvej 13, 9610 Nørager

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 4bk Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2010): 933.313 kr · Anden overdragelse

Vis alle 2 handler
933.313 kr · overtaget 31.12.2010 · Anden overdragelse · købsaftale 30.09.2011
78.208 kr · overtaget 31.12.2001 · fri handel · købsaftale 31.01.2002

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 3292003- 401 m² - 1Fibercement
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.595 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal1.438 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal401 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.037 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Holmsvej i tal (6 beregnede adresser): median grund 2.622 m² · median rest-byggeret 446 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Rebild. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 160356 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (79 m) · fortidsminde (185 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (73 m) ·

Fredning nær grunden: Durup Kirke (719 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 268 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sortebakkeskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Klassecenter Karensmindeskolen
7.-9. kl.: Sortebakkeskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sortebakkeskolen 1,4 km 410 7,2 7,0-8,1
Hvilsom Friskole (privat/fri) 5,9 km 91 4,6 4,6-7,4
Aalestrup Realskole (privat/fri) 7,7 km 142 6,6 6,6-7,7
Rosendalskolen 10,9 km 720 7,3 7,0-8,1
Solhverv Privatskole (privat/fri) 12,0 km 358 7,1 7,1-8,4

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 39,3 m

Nærmeste mobilmast: 545 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Holmsvej

nr. 11 nr. 15 · 178 m² bolig nr. 4 nr. 3 nr. 1

Se alle adresser på Holmsvej →

Se Holmsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Gammel Nøragervej 18 til 3,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.182 beboere i nærområdet
18% børn · 26% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nørager Station (Rebild Kommune) (bus 103, 372, 57) 617 m væk (8 min gang) - 44 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Hobro St. (tog, 12,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.818 kr/m² inden for 1 km (81 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +15% fra 2021 til 2026 (5.594 → 6.410 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 83 (Rebild) (0 familie-boliger) 5,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vestermarksvej med ca. 179 biler i døgnet (2024), 380 m fra adressen. ?

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42.8 år, 23.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år. 41.0 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 7593 m, dagligvarer 131459 m, hospital 170948 m, institution 131874 m, læge 131850 m, legeplads 131437 m, motorvejsafkørsel 155929 m, natteliv 135873 m, park 137161 m, station 146593 m. ?

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Rebild (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 54% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 35,5 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 29,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,0 km væk (1000 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,3 km væk (718 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.