Grundviden · Morsø Kommune

Havevej 20, 7900 Nykøbing M

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 128ø Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2024): 1.180.000 kr · ca. 25.106 kr/m² bolig

Vis alle 7 handler
1.180.000 kr · overtaget 31.05.2024 · fri handel · købsaftale 09.05.2024
397.500 kr · overtaget 31.05.2015 · fri handel · købsaftale 04.05.2015
795.000 kr · overtaget 31.05.2015 · fri handel · købsaftale 04.05.2015
46.750 kr · overtaget 30.12.1998 · Familieoverdragelse
46.750 kr · overtaget 30.12.1998 · Anden overdragelse
46.750 kr · overtaget 30.12.1998 · Familieoverdragelse
46.750 kr · overtaget 30.12.1998 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 51019672016 47 m² 47 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Stue 7 m² · Stue 47 m²
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Udhusukendt- 10 m² - --
Udhus2008- 9 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

UOPLYST Tagdækningen er ikke fuldt registreret i BBR, så asbest kan ikke afgøres ud fra taget. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal397 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal99 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal47 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)52 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Havevej i tal (26 beregnede adresser): median grund 404 m² · median rest-byggeret 36 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Morsø. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 205482 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 111 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (79 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 79 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 107 m herfra. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (NYKØBING M FJERNVARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 16.815 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: M C Holm Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Dueholmskolen 2,8 km 720 6,6 6,6-7,5
Lødderup Friskole (privat/fri) 5,6 km 182 7,2 6,6-8,3
Midtmors Skole 10,5 km 178 5,9 ---
Øster Jølby Friskole (privat/fri) 10,6 km 87 6,6 6,6-7,5
Bjergby Friskole (privat/fri) 11,6 km 64 8,5 7,0-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 459 m - -
MC Holms Børnehus Havestien 1,2 km - -
MC Holms Børnehus Skovstien 1,2 km - -
MC Holms Børnehus 1,2 km 153 4,7
MC Holms Skole 1,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,1 m

Nærmeste mobilmast: 390 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Havevej

nr. 21 · 128 m² bolig nr. 19 · 59 m² bolig nr. 18 · 80 m² bolig nr. 22 · 85 m² bolig nr. 17 · 55 m² bolig nr. 16 · 50 m² bolig

Se alle adresser på Havevej →

Se Havevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Refshammervej 38 til 5,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.902 beboere i nærområdet
11% børn · 29% over 65 · 66% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 459 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Fredensvej (Nykøbing Mors) (bus 2) 278 m væk (3 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Thisted St. (tog, 20,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.935 kr/m² inden for 200 m (7 handler) · 7.694 kr/m² inden for 1 km (164 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +9% fra 2021 til 2026 (6.396 → 6.972 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 410 boliger inden for 1 km - nærmeste er 7 (206 familie-boliger) 582 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Soelbergsvej med ca. 357 biler i døgnet (2024), 199 m fra adressen. ?

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50.5 år, 17.6 % børn/unge, 20.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år. 38.8 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 459 m, dagligvarer 173152 m, hospital 213599 m, institution 173498 m, læge 173481 m, legeplads 173032 m, motorvejsafkørsel 199306 m, natteliv 179519 m, park 180792 m, station 185451 m. ?

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Morsø (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 50% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 79,1 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 21,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,7 km væk (850 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.