Grundviden · Horsens Kommune

Hattingvej 5, 8700 Horsens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 2nn Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2005): 24.570.000 kr · Anden overdragelse

Vis alle 3 handler
24.570.000 kr · overtaget 31.12.2005 · Anden overdragelse
16.140.200 kr · overtaget 31.03.2003 · fri handel
13.792.208 kr · overtaget 31.10.1991 · Anden overdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Detailhandel19661995 4261 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Kælder 1565 m² · Stue
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

SLØJFET Olietank - 10.000 liter, etableret 1966, sløjfet 1986

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal8.603 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent55 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal4.732 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal4.261 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)471 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (47 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Hattingvej i tal (34 beregnede adresser): median grund 8.001 m² · median rest-byggeret 1551 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 126717 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fredning nær grunden: Bygholm Park (340 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HORSENS VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.254 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Østerhåbskolen, afd. Hatting (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens
7.-9. kl.: Østerhåbskolen, afd. Torsted Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling 1,8 km 844 5,1 5,1-6,7
Sct. Ib Skole & Børnehave (privat/fri) 1,9 km 715 7,6 7,6-9,0
Hulvej Privatskole (privat/fri) 2,4 km 650 8,0 7,7-8,2
Østerhåbskolen 2,5 km 1402 6,9 6,9-7,8
Dagnæsskolen 2,6 km 653 6,8 6,8-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Neptun 1,5 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,7 km - -
Østerhåb 1,7 km - -
Vestbyens Børnehave og Vuggestue 1,8 km - -
Eventyrbakken 1,8 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,9 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 13,8 m

Nærmeste mobilmast: 238 m væk (4G,5G)

Naboerne på Hattingvej

nr. 6 nr. 7A nr. 3 nr. 7C nr. 7B nr. 1

Se alle adresser på Hattingvej →

Se Hattingvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 6B til 24,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.375 beboere i nærområdet
14% børn · 20% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 21% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sverigesvej/Hattingvej (Horsens Kom) (bus 202, 220) 93 m væk (1 min gang) - 4 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 1,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.590 kr/m² inden for 1 km (50 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -1% fra 2021 til 2026 (14.726 → 14.506 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 59 boliger inden for 1 km - nærmeste er 9 - Horsens (8 familie-boliger) 535 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hattingvej med ca. 9.365 biler i døgnet (2018), 29 m fra adressen. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1502 m, dagligvarer 79594 m, hospital 110170 m, institution 79613 m, læge 81991 m, legeplads 81348 m, motorvejsafkørsel 99513 m, natteliv 77324 m, park 78620 m, station 82288 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Sønderbro (973 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 3,8 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 973 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,6 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.