Grundviden · Aalborg Kommune

Hammervej 86, 9310 Vodskov

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 4g Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2011): 893.577 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hammervej i tal (9 beregnede adresser): median grund 3.573 m² · median rest-byggeret 739 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Klimarobusthed
100 af 100 - ingen af de kortlagte klimarisici rammer adressen ?

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 171916 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 23,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 23,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (på grunden) · §3-beskyttet natur (241 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Elnet: Nord Energi Net A/S. Transport og afgifter: ca. 0,37 kr/kWh plus 551 kr/år i netabonnement · typisk 2.011 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Grindsted Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Vodskov Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sulsted Skole 4,5 km 253 6,6 6,6-7,6
Vodskov Skole 4,6 km 648 7,6 6,9-8,0
Vestbjerg Skole 4,8 km 496 7,9 7,9-9,0
Hjallerup Skole 7,3 km 635 6,8 6,8-8,6
Klokkerholm Skole 9,7 km 329 7,3 7,1-7,7

Nærmeste gymnasier: TECHCOLLEGE, Auto og Teknik (9,8 km) · Nørresundby Gymnasium og HF (10,1 km, snit 7,0 Almen studentereksamen 2025) · TECHCOLLEGE, Mad og Oplevelser (11,8 km, snit 7,1 Erhvervsfaglig studentereksamen 2024) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 268 m væk (4G,5G)

Naboerne på Hammervej

nr. 88 nr. 88C nr. 88B nr. 90 nr. 92 nr. 94 · 154 m² bolig

Se alle adresser på Hammervej →

Se Hammervej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Søhusevej 62 til 4,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Nabolagsprofil - Engbo, blandet bebyggelse (832 boliger)
2 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%) ?

Hvem bor her - ca. 720 beboere i nærområdet
18% børn · 22% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Vodskov Kultur og Idrætscenter, Sal
Socialdemokratiet 30,3% · Venstre 13,8% · SF 10,3% · Liberal Alliance 8,7% · stemmedeltagelse 85% ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grindstedhallen (Hammervej / Aalborg Kommune) (bus 1, 48) 333 m væk (4 min gang) - 23 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Aalborg Lufthavn St. (tog, 12,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.150 kr/m² inden for 1 km (41 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (9.704 → 10.394 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 16 boliger inden for 1 km - nærmeste er 344-0, Kornelparken (16 familie-boliger) 889 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 628 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Gennem Bakkerne med ca. 8 biler i døgnet (2022), 183 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4132 m, dagligvarer 4561 m, hospital 9654 m, institution 156836 m, ladestander (elbil) 5144 m, læge 4460 m, legeplads 628 m, motorvejsafkørsel 3189 m, natteliv 7663 m, park 5100 m, station 12152 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 73,8 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 10,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,4 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.