Grundviden · Næstved Kommune

Hammervej 52D, 4700 Næstved

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 10k Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hammervej i tal (15 beregnede adresser): median grund 730 m² · median rest-byggeret 77 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Næstved. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 46799 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (232 m) · §3-beskyttet natur (194 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Hammer Kirke (537 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fladsåskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hammer Frie Privatskole (privat/fri) 458 m 124 8,7 8,4-9,8
Svend Gønge-Skolen, Lundby 4,5 km 368 6,6 6,2-6,8
Sydbyskolen 9,0 km 230 5,6 5,6-7,5
Sjølundskolen 10,0 km 410 6,7 5,9-7,4
Sct. Jørgens Skole 10,3 km 585 6,3 6,3-7,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Krudtugler 1,8 km - -

Nærmeste gymnasier: Næstved Gymnasium og HF (9,9 km, snit 7,0 Almen studentereksamen 2025) · EUC Sjælland (10,3 km) · EUC Sjælland, Næstved - Jagtvej (10,3 km, snit 8,4 Teknisk studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Næstved-området. Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 30,5 m

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Hammervej

nr. 24 · 143 m² bolig nr. 22 · 122 m² bolig nr. 20 · 194 m² bolig nr. 18 · 96 m² bolig nr. 16 · 145 m² bolig nr. 12 · 66 m² bolig

Se alle adresser på Hammervej →

Se Hammervej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Brinken 34 til 4,3 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 389 beboere i nærområdet
17% børn · 19% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 458 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Lov (Landevejen) (bus 620R) 1936 m væk (24 min gang) - 34 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Lundby St. (tog, 4,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.907 kr/m² inden for 1 km (17 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +35% fra 2021 til 2026 (8.112 → 10.970 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 399-0, Østerskovvej (43 familie+ungdom-boliger) 2,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 325 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Næstved - Præstø med ca. 9.036 biler i døgnet (2026), 1935 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 49 personskader i trafikken i Næstved Kommune, heraf 3 dræbte - 58 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 14 · fodgængere: 9. ?

Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46.1 år, 18.1 % børn/unge, 17.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år. 36.3 % gift, 47.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1798 m, dagligvarer 2393 m, hospital 11947 m, institution 2992 m, ladestander (elbil) 2461 m, læge 4344 m, legeplads 325 m, motorvejsafkørsel 4883 m, natteliv 1839 m, park 3173 m, station 4199 m. ?

Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Næstved (heraf 3,0 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 62,1 km væk. Nærmeste tidligere: Karlemoseparken (2019) 41,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,9 km væk (150 kW, 1988). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.