Grundviden · Favrskov Kommune

Hammelvej 25B, 8370 Hadsten

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 25h Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2015): 550.000 kr · ca. 3.618 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
550.000 kr · overtaget 31.03.2015 · fri handel · købsaftale 13.03.2015
635.000 kr · overtaget 30.04.2010 · fri handel · købsaftale 28.03.2010

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus2016- 212 m² 152 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus2016- 18 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Fibercement
BBR-kode 9402020- 13 m² - -Glas
↳ Ydervæg: Andet

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Hammelvej i tal (23 beregnede adresser): median grund 953 m² · median rest-byggeret 142 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Favrskov. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 119679 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (243 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HADSTEN VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 17.848 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Østervangskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassedistrikt Hadsten Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Østervangskolen 506 m 453 7,7 7,4-8,3
Hadsten Skole 2,1 km 577 7,3 7,3-8,0
Hadbjerg Skole 4,6 km 371 8,1 6,7-8,1
Haldum-Hinnerup Skolen 5,8 km 656 7,2 7,2-8,7
Rønbækskolen 7,3 km 650 8,0 7,7-8,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Vesterskovvej 446 m - -
Børnehuset Grønnebakken 1,5 km - -
Hadsten Børnehave 1,5 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 43,9 m

Nærmeste mobilmast: 761 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Hammelvej

nr. 26 · 107 m² bolig nr. 24 · 94 m² bolig nr. 28 · 158 m² bolig nr. 22 · 241 m² bolig nr. 20 · 162 m² bolig nr. 30 · 132 m² bolig

Se alle adresser på Hammelvej →

Se Hammelvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ødumvej 4 til 6,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.046 beboere i nærområdet
17% børn · 26% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 506 m · 👶 børnehave 446 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tværvej/Hammelvej (Favrskov Kom) (bus 314) 120 m væk (2 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Hadsten St. (tog, 1,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 23.429 kr/m² inden for 200 m (13 handler) · 16.593 kr/m² inden for 1 km (161 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +35% fra 2021 til 2026 (12.638 → 17.124 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 43 boliger inden for 1 km - nærmeste er Møllegården (43 ældre-boliger) 980 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hammel - Hadsten med ca. 3.749 biler i døgnet (2019), 59 m fra adressen. ?

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43.0 år, 23.0 % børn/unge, 14.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år. 41.9 % gift, 36.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 446 m, dagligvarer 84580 m, hospital 125183 m, institution 84915 m, læge 84899 m, legeplads 84445 m, motorvejsafkørsel 111337 m, natteliv 91942 m, park 93188 m, station 97494 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Favrskov (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 17,8 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 17,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (750 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 984 m væk (237 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.