Grundviden · Viborg Kommune

Hamarvej 31, 8800 Viborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Viborg Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 216av Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 1988): 14.490.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hamarvej i tal (57 beregnede adresser): median grund 1.765 m² · median rest-byggeret -222 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Viborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 162820 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 6,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 6,5 m. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Viborg Nørresø, Sct. Ibsgade / Pilehaven, 2635 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 07.07.2026). ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Viborg Varme A.m.b.a.). Typisk pris: 18.854 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vestervang Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vestervang Skole 780 m 700 6,9 6,1-8,0
Vestre Skole 1,6 km 496 7,1 6,5-7,4
Friskolen i Viborg (privat/fri) 1,7 km 166 8,4 7,7-8,9
Nordre Skole 1,8 km 659 7,3 7,3-8,3
Viborg private Realskole (privat/fri) 2,0 km 817 7,6 7,5-8,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Lupinmarken 229 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,7 km - -
Spurvehuset 2,0 km 76 6,8
Nørrehus 2,1 km - -
Børnehuset Eventyrlunden 2,1 km - -
Digterparkens Børnehus 2,2 km 63 6,9

Nærmeste gymnasier: Mercantec, Banegårds Alle (1,9 km, snit 6,7 Merkantil studentereksamen 2025) · Viborg Katedralskole (2,1 km, snit 8,2 Almen studentereksamen 2025) · Mercantec (2,2 km) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 38,7 m

Nærmeste mobilmast: 624 m væk (4G,5G)

Naboerne på Hamarvej

nr. 32 · 1106 m² bolig nr. 30 · 1106 m² bolig nr. 34 · 1106 m² bolig nr. 28 · 1106 m² bolig nr. 35 · 1874 m² bolig nr. 26 · 1106 m² bolig

Se alle adresser på Hamarvej →

Se Hamarvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sct. Mogens Gade 8 til 23,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.134 beboere i nærområdet
17% børn · 18% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 780 m · 👶 børnehave 229 m · ☕ café/liv 999 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ulriksdalsvej/Kirkebækvej (Viborg Kom) (bus 752) 123 m væk (2 min gang) - 17 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Viborg St. (tog, 2,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.404 kr/m² inden for 200 m (7 handler) · 12.500 kr/m² inden for 1 km (309 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er 0% fra 2021 til 2026 (13.333 → 13.354 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 5 afdelinger med 508 boliger inden for 1 km - nærmeste er 22, Ulriksdal (149 familie+ungdom-boliger) 238 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 612 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Kirkebækvej med ca. 3.527 biler i døgnet (2025), 62 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 67 personskader i trafikken i Viborg Kommune, heraf 4 dræbte - 68 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 9 · fodgængere: 6. ?

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44.7 år, 19.7 % børn/unge, 16.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år. 38.3 % gift, 46.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 229 m, dagligvarer 1031 m, hospital 2393 m, institution 127296 m, ladestander (elbil) 423 m, læge 14592 m, legeplads 612 m, motorvejsafkørsel 27987 m, natteliv 999 m, park 737 m, station 2043 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Viborg (heraf 3,5 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 40,5 km væk. Nærmeste tidligere: Ellekonebakken (2018, 2019, 2020) 2,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,3 km væk (850 kW, 2001). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.