Grundviden · Herning Kommune

Gullestrupvej 34, 7400 Herning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 11g Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Herning Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Gullestrupvej i tal (18 adresser på vejen): median grund 1.094 m² · median rest-byggeret 126 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Herning. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Klimarobusthed
94 af 100 - trukket ned af: højtstående grundvand (0.5 m under terræn) ?

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 180624 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (4 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Fuglsang Sø, 1426 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 06.07.2026). ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 15 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Verdo Varme Herning ApS). Typisk pris: 13.045 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: N1 A/S - 344. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Brændgårdskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Herningsholm Erhvervskole
7.-9. kl.: Brændgårdskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste folkeskoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Brændgårdskolen 1,2 km 561 7,3 7,1-8,1
Herningsholmskolen 2,0 km 584 6,9 5,6-7,6
Vestervangskolen 2,1 km 455 7,3 6,2-7,6
Lundgårdskolen 2,5 km 554 8,4 7,2-8,4
Lind Skole 5,3 km 715 7,4 7,4-8,0

Nærmeste private og frie skoler - luftlinje fra adressen.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Midtjyllands Kristne Friskole 621 m 482 7,4 6,8-8,0
Parkskolen 1,4 km 189 7,5 6,7-7,6
Hammerum Fri- og Efterskole (friskolen) 5,8 km 201 8,3 8,0-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Gullestrup 1,4 km - -
Børnecenter Nord 1,6 km - -
ByBørnehaven Asylet 1,7 km - -
Trekløveren 2,1 km - -
Børnehuset Solstrålen Skoven 2,2 km - -

Nærmeste gymnasier: Herning Gymnasium (0,9 km, snit 7,7 Almen studentereksamen 2025) · Herning HF og VUC (1,1 km, snit 6,2 Højere forberedelseseksamen 2025) · Herningsholm Erhvervsgymnasium, HTX Herning (1,2 km, snit 7,6 Teknisk studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 42,1 m

Nærmeste mobilmast: 795 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Gullestrupvej

nr. 30 nr. 12 · 154 m² bolig nr. 11 · 156 m² bolig nr. 10 · 154 m² bolig nr. 9 · 152 m² bolig nr. 8 · 90 m² bolig

Se alle adresser på Gullestrupvej →

Se Gullestrupvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Skolegade 51F til 22,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Rejsetid til dine steder

Tilføj de steder du tit skal hen - fx arbejde eller familie - og se rejsetid i bil, på cykel og til fods herfra.

Med offentlig transport til større byer: Vejle 1 t 21 min · Aarhus 2 t 8 min · Esbjerg 2 t 46 min · Aalborg 3 t 46 min. ?

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Nabolagsprofil - Holtbjerg, blandet bebyggelse (2.189 boliger)
5 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%)
Kvarteret berører et område fra den officielle udsatte-liste. ?

Hvem bor her - ca. 9.921 beboere i nærområdet
16% børn · 17% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 17% født uden for Danmark
Stabilitet: 83% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Herning
Socialdemokratiet 19,6% · Venstre 15,6% · Liberal Alliance 13,2% · SF 9,2% · stemmedeltagelse 80% ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 621 m · 🌳 grønt 244 m · 🩺 læge 763 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Gullestrupvej/Sportscenter Herning (Herning Kom) (bus 1, 140, 15, 150) 258 m væk (3 min gang) - 40 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Herning St. (tog, 2,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.472 kr/m² inden for 1 km (102 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +19% fra 2021 til 2026 (13.802 → 16.410 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 730 boliger inden for 1 km - nærmeste er Rehabiliteringscenter, Herning (40 ældre-boliger, Herning Kommune) 203 m væk. ?

Grønt og leg: 14 grønne områder og 12 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 486 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Gullestrupvej med ca. 6.279 biler i døgnet (2022), 127 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 44 personskader i trafikken i Herning Kommune, heraf 5 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 14 · fodgængere: 5. ?

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43.3 år, 20.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år. 39.2 % gift, 44.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1408 m, dagligvarer 998 m, hospital 2601 m, institution 138889 m, ladestander (elbil) 360 m, læge 763 m, legeplads 486 m, motorvejsafkørsel 2591 m, natteliv 1919 m, park 244 m, station 2424 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Herning (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 64,7 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 2,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,9 km væk (750 kW, 1998). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.