Grundviden · Kalundborg Kommune

Grusvejen 1, 4200 Slagelse

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 11dl Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 1990): 65.166 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 2 handler
65.166 kr · overtaget 31.12.1990 · Familieoverdragelse
65.166 kr · overtaget 31.12.1990 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5101971- 79 m² 79 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Garage1971- 47 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Nedsivningsanlæg

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.486 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal223 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal79 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)144 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Grusvejen i tal (10 beregnede adresser): median grund 1.210 m² · median rest-byggeret 115 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kalundborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er MG - Morænegrus (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 41414 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 274 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (271 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (160 m) · §3-beskyttet natur (244 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 162 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 274 m herfra - akut erosion ved storm: moderat. ?

Fredning nær grunden: Bildsø strand (524 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kirke Helsinge Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Stillinge Skole 4,7 km 340 7,5 6,9-7,5
Kirke Helsinge Skole 5,7 km 119 6,0 5,0-6,8
Vinde Helsinge Friskole, Vestsjællands Idrætsefterskole (privat/fri) 6,6 km 183 8,6 7,6-9,1
Høng Privatskole (privat/fri) 8,0 km 199 6,8 6,8-7,3
Høng Skole 8,4 km 396 7,6 6,8-8,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Kalundborg-området. Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 12,4 m

Nærmeste mobilmast: 932 m væk (4G,5G)

Naboerne på Grusvejen

nr. 3 · 53 m² bolig nr. 4 · 111 m² bolig nr. 5 · 62 m² bolig nr. 6 · 46 m² bolig nr. 7 · 65 m² bolig nr. 8 · 67 m² bolig

Se alle adresser på Grusvejen →

Se Grusvejen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klintevænget 13 til 5,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 268 beboere i nærområdet
4% børn · 58% over 65 · 105% af de erhvervsaktive i job · 3% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Longvejen (Drøsselbjergvej) (bus 432) 1195 m væk (15 min gang) - 16 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Høng St. (tog, 7,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 21.637 kr/m² inden for 1 km (5 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 26, Møllevænget (22 familie-boliger) 4,3 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Longvejen med ca. 316 biler i døgnet (2018), 1019 m fra adressen. ?

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49.3 år, 16.7 % børn/unge, 19.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år. 37.4 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5722 m, dagligvarer 2437 m, hospital 12968 m, institution 7744 m, læge 8136 m, legeplads 1320 m, motorvejsafkørsel 11360 m, natteliv 7544 m, park 4452 m, station 7526 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kalundborg (heraf 1,6 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 48,0 km væk. Nærmeste tidligere: Ringparken, Slagelse (2018, 2019, 2020) 11,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,3 km væk (450 kW, 1995). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.