Grundviden · Vejle Kommune

Grejsdalsvej 147, 7100 Vejle

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5as Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2009): 1.565.000 kr · ca. 8.505 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1920- 92 m² 184 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 26 m² · Stue · Tagetage 66 m² · Tagetage 21 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal1.085 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal326 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal184 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)142 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (100 % af grunden) og skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Grejsdalsvej i tal (355 beregnede adresser): median grund 749 m² · median rest-byggeret 70 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~1,1 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~1,1 km (85 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,1 km
Seneste salgspris--2,6 mio
Pris pr. m² bolig--21.728 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 43 inden for ~1,1 km. Typisk udbudt til 2,0 mio · 17.552 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~150 m · 5 inden for ~1,1 km. Typisk leje 16.300 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,1 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)142 m²210 m²104 m²
Grundareal1.085 m²2.524 m²829 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7100 Vejle

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 19.187 kr +6%
2025 18.032 kr +8%
2024 16.667 kr -2%
2023 17.000 kr +2%
2022 16.632 kr +3%
2021 16.176 kr +14%
2020 14.236 kr 0%
2019 14.216 kr +2%
2018 13.918 kr +10%
2017 12.662 kr +5%
2016 12.059 kr +4%
2015 11.581 kr +7%
2014 10.829 kr +3%
2013 10.542 kr -6%
2012 11.263 kr -8%
2011 12.280 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejle. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 144030 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (47 m) · §3-beskyttet natur (247 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 155 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Grejsdal Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Unge Center Vejle (UCV)
7.-9. kl.: Vejle Midtby Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Petersmindeskolen 1,2 km 702 8,3 7,3-8,5
Vejle Friskole (privat/fri) 1,5 km 203 7,4 7,4-8,4
Kirstine Seligmanns Skole (privat/fri) 1,6 km 550 8,9 8,9-9,6
Lukas-Skolen (privat/fri) 1,6 km 287 8,2 7,6-9,7
NOVAskolen 1,8 km 365 7,0 5,8-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Grejsdalens Børnehus 73 m 95 4,9
Børnehuset Mælkevejen 1,4 km - -
Børnehuset Gaia 1,7 km 144 4,8
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,7 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,7 km - -
Nørremarkens Fritidscenter 2,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 16,3 m

Nærmeste mobilmast: 270 m væk (2G)

Naboerne på Grejsdalsvej

nr. 149 · 197 m² bolig nr. 145A · 294 m² bolig nr. 145B · 294 m² bolig nr. 145C · 294 m² bolig nr. 143 · 214 m² bolig nr. 151 · 162 m² bolig

Se alle adresser på Grejsdalsvej →

Se Grejsdalsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Boulevarden 15A til 44,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 15.774 beboere i nærområdet
15% børn · 15% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 18% født uden for Danmark
Stabilitet: 77% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 73 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grejsdalsvej v Kingosvej (Vejle) (bus 5) 129 m væk (2 min gang) - 16 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vejle Sygehus St. (tog, 1,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 18.250 kr/m² inden for 200 m (13 handler) · 17.150 kr/m² inden for 1 km (340 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (15.196 → 18.341 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 186 boliger inden for 1 km - nærmeste er 349-0, Frøhaven (104 familie+ungdom+ældre-boliger) 167 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Grejsdalsvej med ca. 3.306 biler i døgnet (2020), 271 m fra adressen. ?

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42.1 år, 20.8 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år. 38.3 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 73 m, dagligvarer 95824 m, hospital 121341 m, institution 95577 m, læge 97786 m, legeplads 97446 m, motorvejsafkørsel 108275 m, natteliv 93597 m, park 94692 m, station 98086 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejle (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Finlandsparken (938 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 27,0 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 938 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,4 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.