# Hostrupsvej 1, 7100 Vejle

Villalejlighed. 171 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 415 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-1-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-1-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-1-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72419/9.53179)
- [Solgte priser på Hostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/hostrupsvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 213.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 15. november 2020.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. marts 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (12.932 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,0 mio. kr. Udbudt 28% under vores skøn.
- På markedet siden 11. december 2025.
- Mægler: Estate Bolig Vejle Aps - Vejle.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/7100/hostrupsvej/n270120/n2701200000662)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 16. januar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2026).
- st.: solgt 27. august 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2021).
- 1.: solgt 15. november 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2020).
- st.: solgt 6. januar 2015, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 6. januar 2015).
- 1.: solgt 1. februar 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2011).
- st.: solgt 17. juli 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2008).
- 1.: solgt 1. januar 2007, solgt for 812.040 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. august 2005, solgt for 862.000 kr, fri handel.
- solgt 19. december 2001, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2001).

## Boligen

- Boligareal 171 m².
- Bygningsareal 140 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5bd.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (78 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grejsdal Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-1-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-1-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72419/9.53179)
- [Solgte priser på Hostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/hostrupsvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.