Grundviden · Odsherred Kommune

Grævlingestien 8B, 4550 Asnæs

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 3ao Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2015): 760.000 kr · ca. 15.200 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
760.000 kr · overtaget 30.11.2015 · fri handel · købsaftale 02.11.2015
925.000 kr · overtaget 31.08.2007 · fri handel
259.500 kr · overtaget 31.10.1987 · fri handel · købsaftale 10.10.1987

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 51019792021 50 m² 50 m² 1Fibercement
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Samletank

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.385 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal208 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal50 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)158 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (39 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Grævlingestien i tal (10 beregnede adresser): median grund 1.257 m² · median rest-byggeret 116 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odsherred. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V2 44 m · Asfaltklumper i jord · Høve Stræde 64 → · attest →
V2 53 m · Asfaltklumper i jord · Høve Stræde 64 → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 21275 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (144 m) · fortidsminde (165 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (55 m) · fredskov (143 m) · §3-beskyttet natur (97 m) ·

Fredning nær grunden: Sejerø Bugt (393 m), Sejerø Bugt (506 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 103 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Asnæs Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vig Skole 3,7 km 425 5,8 5,3-7,3
Asnæs Skole 4,1 km 407 6,9 6,1-7,6
Fårevejle Fri- og Efterskole (privat/fri) 7,7 km 179 6,8 6,6-8,3
Fårevejle Skole 7,8 km 240 7,1 6,1-7,7
Nr. Asmindrup Friskole (privat/fri) 8,0 km 161 9,0 7,8-9,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Odsherred-området. Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 3,6 m

Nærmeste mobilmast: 2,0 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Grævlingestien

nr. 8A · 48 m² bolig nr. 7 · 28 m² bolig nr. 9 · 88 m² bolig nr. 10 · 50 m² bolig nr. 6 nr. 5 · 106 m² bolig

Se alle adresser på Grævlingestien →

Se Grævlingestien på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Søndre Skovvej 32 til 5,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 447 beboere i nærområdet
6% børn · 49% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 83% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vej 6 (Lyngvej) (bus 565) 191 m væk (2 min gang) - 11 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vig St. (tog, 4,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.000 kr/m² inden for 1 km (11 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +31% fra 2021 til 2026 (12.427 → 16.250 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 53, Asnæs 3/Blomstervænget (15 familie-boliger) 3,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Asnæs Lyngvej med ca. 1.747 biler i døgnet (2021), 180 m fra adressen. ?

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55.5 år, 14.3 % børn/unge, 25.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år. 39.8 % gift, 49.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4180 m, dagligvarer 1165 m, hospital 20102 m, institution 3970 m, læge 4151 m, legeplads 3025 m, motorvejsafkørsel 5565 m, natteliv 1605 m, park 1289 m, station 4281 m. ?

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odsherred (heraf 3,1 indbrud i beboelse). 12% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 53,1 km væk. Nærmeste tidligere: Rønnebærparken/Æblehaven (2018, 2022) 42,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,9 km væk (55 kW, 2007). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.