Grundviden · Aalborg Kommune

Grænsevej 1A, 9000 Aalborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 11g Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2004): 2.100.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 32119531984 317 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3131999- 243 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme
BBR-kode 43319582002 103 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.509 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal604 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal663 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-59 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Grænsevej i tal (6 beregnede adresser): median grund 688 m² · median rest-byggeret -34 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 169233 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 8,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 9,1 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (217 m) ·

Fredning nær grunden: Frederiksminde (544 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen (337 m) · Park, Kildeparken, Aalborg Midtby (616 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Stolpedalsskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Klostermarksskolen (privat/fri) 451 m 645 9,2 8,4-9,2
Sct. Mariæ Skole (privat/fri) 904 m 517 10,3 8,4-10,3
Skipper Clement Skolen (privat/fri) 993 m 849 8,6 8,6-9,0
Vesterkærets Skole 1,3 km 237 6,4 6,4-8,7
Stolpedalsskolen 1,3 km 676 8,0 7,3-9,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Budolfi Sogns Menigheds Børnehave 380 m - -
Børnehaven Bitte Bæk 657 m - -
Børnehaven Stjernen 811 m 33 5,1
Børnehaven Juliane 1,1 km 54 6,0
Vuggestuen Skydebanevej 1,3 km 44 -
Daginstitutionen Kometen 1,4 km 54 5,6

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 13,7 m

Nærmeste mobilmast: 402 m væk (4G,5G)

Naboerne på Grænsevej

nr. 1B nr. 1 · 163 m² bolig nr. 2 · 129 m² bolig nr. 3 · 265 m² bolig nr. 5 · 268 m² bolig

Se alle adresser på Grænsevej →

Se Grænsevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klostermarken 41 til 29,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 31.882 beboere i nærområdet
6% børn · 13% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 69% blev boende sidste år - meget gennemtræk (fx studie-/udlejningsområde). ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 451 m · 👶 børnehave 380 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skovbakkevej (Hasserisvej / Aalborg) (bus 100, 18, 23N, 38) 51 m væk (1 min gang) - 50 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Aalborg St. (tog, 946 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 36.840 kr/m² inden for 200 m (30 handler) · 23.284 kr/m² inden for 1 km (812 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -1% fra 2021 til 2026 (22.611 → 22.290 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 16 afdelinger med 828 boliger inden for 1 km - nærmeste er Plejehjemmet Annebergcentret (42 ældre-boliger) 538 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hasserisvej med ca. 6.897 biler i døgnet (2022), 136 m fra adressen. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 380 m, dagligvarer 150077 m, hospital 186067 m, institution 150625 m, læge 150590 m, legeplads 149851 m, motorvejsafkørsel 169976 m, natteliv 150168 m, park 151427 m, station 164157 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 62,8 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 2,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,6 km væk (200 kW, 1991). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.