Grundviden · Hjørring Kommune

Friggsvej 3, 9870 Sindal

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1hb Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2020): 900.000 kr · ca. 6.040 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
900.000 kr · overtaget 30.09.2020 · fri handel · købsaftale 26.09.2020
825.000 kr · overtaget 30.11.2018 · fri handel · købsaftale 02.10.2018
540.000 kr · overtaget 31.05.1990 · fri handel · købsaftale 23.03.1990

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1977- 149 m² 149 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage1977- 35 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal1.221 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal366 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal149 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)217 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Friggsvej i tal (63 beregnede adresser): median grund 991 m² · median rest-byggeret 164 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~5,4 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~5,4 km (53 solgt).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~5,4 km
Seneste salgspris-1,0 mio1,1 mio
Pris pr. m² bolig-7.656 kr7.051 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~200 m · 75 inden for ~5,4 km. Typisk udbudt til 1,1 mio · 6.898 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~5,4 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)217 m²140 m²129 m²
Grundareal1.221 m²942 m²1.000 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9870 Sindal

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 5.870 kr -19%
2025 7.222 kr +19%
2024 6.044 kr +5%
2023 5.730 kr -15%
2022 6.764 kr +15%
2021 5.900 kr +4%
2020 5.672 kr -5%
2019 5.956 kr +3%
2018 5.765 kr +21%
2017 4.777 kr +5%
2016 4.545 kr -4%
2015 4.737 kr -3%
2014 4.899 kr +19%
2013 4.100 kr -17%
2012 4.931 kr -22%
2011 6.333 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 194685 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 6,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 6,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (181 m) · §3-beskyttet natur (234 m) ·

Fredning nær grunden: Slotved Bøgetræer (973 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SINDAL VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 18.365 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sindal SkoleCenter (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sindal undervisningssted 1,1 km 439 6,8 6,4-7,3
Sindal Privatskole og Børnehus (privat/fri) 3,8 km 115 6,8 5,8-6,8
Astrup-Sønderskov Friskole (privat/fri) 5,2 km 128 6,4 5,8-8,0
Mosbjerg Friskole & Børnehus (privat/fri) 7,2 km 80 6,3 4,1-6,3
Lørslev Friskole (privat/fri) 7,5 km 85 7,2 7,2-8,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 37,3 m

Nærmeste mobilmast: 508 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Friggsvej

nr. 2 · 128 m² bolig nr. 4 · 148 m² bolig nr. 1 · 129 m² bolig nr. 5 · 175 m² bolig nr. 6 · 153 m² bolig nr. 7 · 136 m² bolig

Se alle adresser på Friggsvej →

Se Friggsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Fjelstedvej 201 til 5,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.843 beboere i nærområdet
17% børn · 28% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 3% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Oremosevej Syd (Sindal / Hjørring kommune) (bus 801, 803, 804, 82) 881 m væk (11 min gang) - 14 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Sindal St. (tog, 1,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.656 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 7.553 kr/m² inden for 1 km (66 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +5% fra 2021 til 2026 (6.681 → 7.008 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 96 boliger inden for 1 km - nærmeste er Ældrecenter Soldalhus (96 ældre-boliger) 691 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er odinsvej med ca. 733 biler i døgnet (2017), 506 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 10397 m, dagligvarer 182343 m, hospital 214983 m, institution 186595 m, læge 186553 m, legeplads 182003 m, motorvejsafkørsel 200964 m, natteliv 182423 m, park 183584 m, station 194250 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 109,9 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 46,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,6 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.