Grundviden · Hjørring Kommune

Frederikshavnsvej 252, 9800 Hjørring

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 45mc Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2007): 3.000.000 kr · Anden overdragelse

Vis alle 3 handler
3.000.000 kr · overtaget 29.09.2007 · Anden overdragelse · købsaftale 26.11.2007
339.430 kr · overtaget 31.07.2004 · fri handel
490.000 kr · overtaget 30.04.1980 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal5.222 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %Plandata, plan-niveau
Tilladt etageareal3.133 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)3.133 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Frederikshavnsvej i tal (129 beregnede adresser): median grund 5.358 m² · median rest-byggeret 385 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 199063 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (112 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HJØRRING VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 12.876 kr/år for et standardhus. ?

Nybyggeri på vej nær grunden: Erhvervsområde ved Sprogøvej og Farøvej, Hjørring (614 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hjørring Sydøstskole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Muldbjerg undervisningssted 1,6 km 558 7,1 6,7-7,6
Hjørring Private Realskole (privat/fri) 1,9 km 667 8,2 8,1-8,6
Bagterp undervisningssted 2,8 km 730 7,1 7,1-8,0
Højene undervisningssted 3,6 km 620 7,2 7,1-8,2
Lørslev Friskole (privat/fri) 4,5 km 85 7,2 7,2-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset HPR 1,0 km - -
Børnehuset Svanen 2,1 km - -
Børnehaven Eventyrhuset Hjørring 2,5 km - -
Børnehuset Ferdinand 2,8 km - -

Nærmeste gymnasier: EUC Nord (0,9 km, snit 5,9 Erhvervsfaglig studentereksamen 2020) · EUC Nord, M.P. Koefoeds Vej (0,9 km, snit 7,0 Teknisk studentereksamen 2025) · EUC Nord, Hestkærvej (1,1 km, snit 6,3 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 23,9 m

Nærmeste mobilmast: 212 m væk (4G,5G)

Naboerne på Frederikshavnsvej

nr. 251 nr. 254 nr. 250 nr. 255 nr. 256 nr. 248

Se alle adresser på Frederikshavnsvej →

Se Frederikshavnsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Enghavevej 3 til 10,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.208 beboere i nærområdet
17% børn · 15% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop AMU Center (Ringvejen / Hjørring) (bus 78, 81) 665 m væk (8 min gang) - 11 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Hjørring Øst St. (tog, 1,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.186 kr/m² inden for 1 km (18 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -3% fra 2021 til 2026 (8.816 → 8.526 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Frederikshavnsvej 14 (3 familie-boliger) 1,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Frederikshavnsvej med ca. 13.025 biler i døgnet (2020), 143 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 51 personskader i trafikken i Hjørring Kommune, heraf 4 dræbte - 81 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 11 · fodgængere: 6. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1046 m, dagligvarer 1031 m, hospital 1802 m, institution 188260 m, ladestander (elbil) 618 m, læge 1976 m, legeplads 1174 m, motorvejsafkørsel 1019 m, natteliv 1969 m, park 1697 m, station 1350 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 107,9 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 42,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,1 km væk (150 kW, 1989). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.