Grundviden · Hjørring Kommune

Fredensvej 9A, 9800 Hjørring

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 31bb Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal83 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent35 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal29 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)29 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Fredensvej i tal (25 beregnede adresser): median grund 887 m² · median rest-byggeret 47 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 200495 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 5,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 5,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (26 m) · §3-beskyttet natur (82 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Christiansgave (362 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HJØRRING VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 12.876 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: Nord Energi Net A/S. Transport og afgifter: ca. 0,37 kr/kWh plus 551 kr/år i netabonnement · typisk 2.011 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hjørring Sydøstskole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hjørring Private Realskole (privat/fri) 815 m 667 8,2 8,1-8,6
Muldbjerg undervisningssted 1,2 km 558 7,1 6,7-7,6
Bagterp undervisningssted 2,1 km 730 7,1 7,1-8,0
Højene undervisningssted 3,2 km 620 7,2 7,1-8,2
Lørslev Friskole (privat/fri) 6,7 km 85 7,2 7,2-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Svanen 585 m - -
Børnehuset HPR 1,6 km - -
Børnehaven Eventyrhuset Hjørring 2,4 km - -
Børnehuset Ferdinand 3,0 km - -

Nærmeste gymnasier: Hjørring Gymnasium/STX og HF (1,0 km, snit 7,0 Almen studentereksamen 2025) · HF&VUC NORD, Hjørring (1,0 km, snit 7,4 Hf-enkeltfag 2023) · EUC Nord, Hestkærvej (1,9 km, snit 6,3 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 32,6 m

Nærmeste mobilmast: 248 m væk (2G)

Naboerne på Fredensvej

nr. 9 · 277 m² bolig nr. 8A · 198 m² bolig nr. 8B · 129 m² bolig nr. 10 · 150 m² bolig nr. 11 · 244 m² bolig nr. 7 · 135 m² bolig

Se alle adresser på Fredensvej →

Se Fredensvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Enghavevej 3 til 10,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.486 beboere i nærområdet
13% børn · 23% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 80% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 7 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 347 m · 🏫 skole 815 m · 👶 børnehave 585 m · 🌳 grønt 113 m · 🚉 station 253 m · 🩺 læge 1,0 km · ☕ café/liv 277 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hjørring St. (tog 75, 76) 258 m væk (3 min gang) - 81 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.136 kr/m² inden for 200 m (18 handler) · 13.159 kr/m² inden for 1 km (330 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +10% fra 2021 til 2026 (11.056 → 12.158 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 10 afdelinger med 318 boliger inden for 1 km - nærmeste er 17, Svanelundsbakken (100 familie+ældre-boliger) 390 m væk. ?

Grønt og leg: 10 grønne områder og 6 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 322 m væk). 10 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Jørgen H Nielsens Vej(Sted-id:21385800) med ca. 285 biler i døgnet (2021), 200 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 51 personskader i trafikken i Hjørring Kommune, heraf 4 dræbte - 81 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 11 · fodgængere: 6. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 585 m, dagligvarer 347 m, hospital 991 m, institution 189137 m, ladestander (elbil) 633 m, læge 1010 m, legeplads 322 m, motorvejsafkørsel 3659 m, natteliv 277 m, park 113 m, station 253 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 107,8 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 42,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,2 km væk (150 kW, 1992). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.