Grundviden · Silkeborg Kommune

Fredensgade 27, 8620 Kjellerup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 20sz Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2019): 977.500 kr · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1943- 89 m² 235 m² 2Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 89 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 42 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1978- 54 m² - -Tagpap (stor hældning)

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

2 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal1.505 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal452 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal235 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)217 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (78 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Fredensgade i tal (52 beregnede adresser): median grund 679 m² · median rest-byggeret 64 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Silkeborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 154896 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (219 m) · fredskov (46 m) · §3-beskyttet natur (69 m) ·

Fredning nær grunden: Hørup Kirke (771 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 92 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (KJELLERUP FJERNVARME AMBA). Typisk pris: 16.615 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Trekløverskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Trekløverskolen 4,6 km 733 5,9 5,9-7,9
Thorning Skole 5,9 km 316 6,2 4,9-7,2
Rødkærsbro skole 8,7 km 272 6,5 6,4-7,5
Skægkærskolen 9,9 km 420 7,2 6,7-7,3
Ans Skole 10,1 km 397 7,4 6,7-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Broparkens Børnehave 593 m - -
Børnehuset Ågade 762 m - -
Børnehuset Hasselvej 2,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 56,3 m

Nærmeste mobilmast: 383 m væk (4G,5G)

Naboerne på Fredensgade

nr. 28 · 157 m² bolig nr. 25 · 157 m² bolig nr. 24 · 212 m² bolig nr. 31 · 200 m² bolig nr. 23 · 150 m² bolig nr. 33 · 128 m² bolig

Se alle adresser på Fredensgade →

Se Fredensgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Helene Stranges Vej 18 til 4,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.624 beboere i nærområdet
15% børn · 27% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 360 m · 👶 børnehave 593 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vestergade (Silkeborg Kom) (bus 60, 801, 802, 803) 260 m væk (3 min gang) - 50 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Rødkærsbro St. (tog, 8,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.320 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 9.476 kr/m² inden for 1 km (138 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +3% fra 2021 til 2026 (9.704 → 9.961 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 19 afdelinger med 456 boliger inden for 1 km - nærmeste er 530, Nørregade/Tværgade (32 familie-boliger) 195 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Fredensgade med ca. 270 biler i døgnet (2020), 45 m fra adressen. ?

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42.3 år, 21.6 % børn/unge, 15.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år. 38.8 % gift, 42.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 593 m, dagligvarer 115986 m, hospital 154918 m, institution 116203 m, læge 116198 m, legeplads 115709 m, motorvejsafkørsel 144286 m, natteliv 118862 m, park 120381 m, station 124182 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Silkeborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 43,2 km væk. Nærmeste tidligere: Resedavej/Nørrevang II (2018, 2019) 13,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,1 km væk (600 kW, 1996). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.