Grundviden · Haderslev Kommune

Forretgårdvej 25, 6100 Haderslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 31 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2025): 94.878.575 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 3 handler
94.878.575 kr · overtaget 31.12.2025 · Familieoverdragelse · købsaftale 01.01.2026
7.280.000 kr · overtaget 04.02.2020 · fri handel · købsaftale 04.02.2020
28.425.000 kr · overtaget 31.12.2007 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 21919221961 190 m² - 1Metal
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 150 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (andet) · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus1922- 90 m² 130 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 40 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (andet) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2161961- 50 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2191932- 40 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Registreret på bygning · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Haderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 155061 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 9,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (113 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. ved Kløften
7.-9. kl.: Nord Favrdal Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2011/2012Spænd 5 år
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin 3,8 km 592 6,3 ---
Haderslev Kristne Friskole (privat/fri) 4,3 km 204 8,4 7,6-8,4
Simmersted Friskole (privat/fri) 4,3 km 83 6,8 6,8-8,0
Haderslev Realskole (privat/fri) 4,5 km 583 7,8 7,7-7,9
Deutsche Schule Hadersleben (privat/fri) 5,3 km 204 8,5 6,9-8,5

Støj ved adressen: 63-68 dB (vejstøj)

Højde over havet: 49,2 m

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bramhalevej 24 til 17,1 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 79 beboere i nærområdet
13% børn · 19% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 95% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Moltrup, Møllesvinget v kirken (bus 265) 1739 m væk (22 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vojens St. (tog, 8,4 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Bostedet Digagergaard (16 ældre-boliger) 1,7 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Forretgårdvej med ca. 186 biler i døgnet (2013), 816 m fra adressen. ?

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47.5 år, 18.2 % børn/unge, 17.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år. 38.5 % gift, 46.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 8865 m, dagligvarer 107625 m, hospital 117802 m, institution 108614 m, læge 108624 m, legeplads 106784 m, motorvejsafkørsel 107285 m, natteliv 108542 m, park 108057 m, station 108662 m. ?

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Haderslev (heraf 2,3 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 64,0 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 25,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,4 km væk (660 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 126 m væk (381 dyreenheder) - 3 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.