# Bramhalevej 24, 6100 Haderslev

Grund. 167.563 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bramhalevej-24-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramhalevej-24-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramhalevej-24-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29703/9.42608)
- [Solgte priser på Bramhalevej](https://grundviden.dk/vej/bramhalevej-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 830.000 kr, heraf grundværdi 164.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 735.000 kr, heraf grundværdi 253.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. februar 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2025).
- solgt 1. februar 2025, solgt for 17,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. maj 1994, solgt for 538.640 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 90a.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11415259_1734515483669.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramhalevej-24-6100&lstoej=1&src=address-md#17/55.29703/9.42608)
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramhalevej-24-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.29703/9.42608)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bramhalevej-24-6100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.29703/9.42608)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervsområde ved Moltrup Landevej, Bramhalevej, Bramdrup (E45, Haderslev Nord)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11415259_1734515483669.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bramhalevej-24-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bramhalevej-24-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29703/9.42608)
- [Solgte priser på Bramhalevej](https://grundviden.dk/vej/bramhalevej-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.