Grundviden · Aalborg Kommune

Forbindelsesvejen 129A, 9400 Nørresundby

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 35ca Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 4491984- 133 m² - 1Andet
↳ Opvarmning: Ingen varme

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.556 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal639 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal133 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)506 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Forbindelsesvejen i tal (149 beregnede adresser): median grund 935 m² · median rest-byggeret 179 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 169538 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 8,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 8,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (214 m) ·

Fredning nær grunden: Skanseparken og Østre Anlæg (946 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nr. Uttrup Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nr Uttrup Skole 544 m 551 6,9 6,9-8,8
Solsideskolen (privat/fri) 1,6 km 225 7,7 7,5-9,0
Stigsborg Skole 1,6 km 505 7,7 7,6-8,2
Gl Lindholm Skole 1,9 km 605 7,0 6,6-8,3
Sct. Mariæ Skole (privat/fri) 2,6 km 517 10,3 8,4-10,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
BØRNEHAVEN GAMMEL KONGEVEJ 525 m 39 3,3
Daginstitution (uden navn i kortdata) 545 m - -
Huset Gammel Kongevej 557 m - -
Børne- og ungehuset Løvbakken og Børnehaven Løvfrøen 700 m - -
Cirkeline Børnehave 864 m - -
Børnehaven Solstrejf 1,7 km 39 5,4

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Højde over havet: 18,7 m

Nærmeste mobilmast: 348 m væk (4G,5G)

Naboerne på Forbindelsesvejen

nr. 129B nr. 129 · 140 m² bolig nr. 128 · 86 m² bolig nr. 127 · 182 m² bolig nr. 131 · 75 m² bolig nr. 126 · 96 m² bolig

Se alle adresser på Forbindelsesvejen →

Se Forbindelsesvejen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Julius Posselts Vej 3A til 18,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 10.765 beboere i nærområdet
15% børn · 19% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 544 m · 👶 børnehave 525 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Erantisvej (Forbindelsesvejen / Nørresundby) (bus 46, 6) 167 m væk (2 min gang) - 1 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Lindholm St. (tog, 2,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 18.121 kr/m² inden for 200 m (21 handler) · 17.310 kr/m² inden for 1 km (266 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (15.909 → 16.529 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 20 afdelinger med 1.082 boliger inden for 1 km - nærmeste er 8, Clematisvej m.fl. (15 familie-boliger) 29 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Forbindelsesvejen med ca. 10.465 biler i døgnet (2023), 108 m fra adressen. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 525 m, dagligvarer 150907 m, hospital 186871 m, institution 151834 m, læge 151798 m, legeplads 150668 m, motorvejsafkørsel 170725 m, natteliv 150997 m, park 152249 m, station 164810 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Løvvangen (831 m). Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 65,3 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 831 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,2 km væk (200 kW, 1991). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.