Grundviden · Sønderborg Kommune

Fiskervej 104, 6470 Sydals

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 309m Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2006): 495.000 kr

Vis alle 2 handler
495.000 kr · overtaget 14.10.2006 · fri handel
247.500 kr · overtaget 14.10.2006 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 15,9 dH (temmelig hårdt) ?

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.103 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent10 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal110 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)110 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Fiskervej i tal (93 beregnede adresser): median grund 1.057 m² · median rest-byggeret 13 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 134905 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (89 m) · §3-beskyttet natur (154 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Mommark Marina, 1560 m væk: udmærket badevandskvalitet · Blåt Flag (prøve 10.07.2026). ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 123 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Lysabild Børneunivers (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tandslet Friskole (privat/fri) 4,2 km 112 7,5 7,0-8,7
Fynshav Børneunivers 8,1 km 105 6,8 ---
Hørup Centralskole 8,6 km 492 7,2 7,0-8,7
Kegnæs Friskole (privat/fri) 9,4 km 99 7,1 5,8-9,3
Augustenborg Skole 11,0 km 329 6,3 6,3-7,7

Nærmeste gymnasier: Business College Syd - Sønderborg Handelsskole (14,6 km, snit 6,7 Merkantil studentereksamen 2025) · Business College Syd (14,6 km, snit 5,7 EUX, merkantile uddannelser 2025) · Alssundgymnasiet Sønderborg (14,6 km, snit 7,1 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 34,0 m

Nærmeste mobilmast: 837 m væk (4G,5G)

Naboerne på Fiskervej

nr. 102 nr. 106 · 96 m² bolig nr. 108 · 96 m² bolig nr. 100 · 100 m² bolig nr. 98 · 99 m² bolig nr. 110 · 86 m² bolig

Se alle adresser på Fiskervej →

Se Fiskervej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hulvej 9 til 5,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 202 beboere i nærområdet
11% børn · 18% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sarupvej v Mommarkvej (bus 225, 226, 737, 738) 704 m væk (9 min gang) - 5 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Sønderborg St. (tog, 16,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.000 kr/m² inden for 1 km (7 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 110, Bakkebo/Højbo/Ærøvej/Svinget (58 familie-boliger) 8,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 157 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Fiskerløkken med ca. 115 biler i døgnet (2025), 154 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 30 personskader i trafikken i Sønderborg Kommune, heraf 2 dræbte - 41 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 8 · fodgængere: 3. ?

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 8586 m, dagligvarer 4262 m, hospital 16039 m, institution 83609 m, ladestander (elbil) 966 m, læge 4385 m, legeplads 157 m, motorvejsafkørsel 18658 m, natteliv 10283 m, park 4819 m, station 16471 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 41,8 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 15,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,5 km væk (600 kW, 1996). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 987 m væk (130 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.