# Rævebæk 20, 6470 Sydals

Sommerhus. 111 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1998, 836 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raevebaek-20-6470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevebaek-20-6470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevebaek-20-6470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91915/10.04194)
- [Solgte priser på Rævebæk](https://grundviden.dk/vej/raevebaek-6470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 243.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 5. januar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. november 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- solgt 8. oktober 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2015).
- solgt 1. november 2006, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- solgt 1. november 2003, solgt for 480.000 kr, fri handel.
- solgt 15. marts 1997, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 111 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 131 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1998.
- Om-/tilbygget 2021.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 260.
- Nærmeste energimærke er G1, fra en nabobygning ca. 50 m fra adressen. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 836 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_189365_APPROVED_1195727632423.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 179 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raevebaek-20-6470&lkysterosion=1&src=address-md#13/54.91915/10.04194)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Eksisterende sommerhusområde i Mommark**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_189365_APPROVED_1195727632423.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lysabild Børneunivers (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevebaek-20-6470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevebaek-20-6470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91915/10.04194)
- [Solgte priser på Rævebæk](https://grundviden.dk/vej/raevebaek-6470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.