Grundviden · Nyborg Kommune

Ferritslevvej 89, 5540 Ullerslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 26b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 1979): 350.000 kr · ca. 3.211 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Udhus1890- 128 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Bindingsværk
Enfamiliehus1890- 109 m² 109 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (andet) · Ydervæg: Mursten
Udhus1950- 20 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Udhus1890- 20 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme
Udhus1950- 20 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Udhus1950- 20 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Ferritslevvej i tal (7 beregnede adresser): median grund 1.399 m² · median rest-byggeret 410 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Nyborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 78730 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (23 m) · fortidsminde (248 m) · §3-beskyttet natur (238 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 211 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: 4kloeverskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Refsvindinge Friskole (privat/fri) 3,9 km 185 7,3 7,3-8,2
Ferritslev Friskole (privat/fri) 4,7 km 183 6,8 6,8-9,1
Langeskov Skole, afdeling Bakken 6,3 km 346 7,4 6,7-8,1
Vibeskolen 6,9 km 497 7,0 6,2-7,2
Danehofskolen 7,4 km 596 7,1 6,5-7,5

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 40,0 m

Nærmeste mobilmast: 211 m væk (4G,5G)

Naboerne på Ferritslevvej

nr. 98 · 106 m² bolig nr. 100 · 150 m² bolig nr. 102 · 250 m² bolig nr. 115 · 146 m² bolig nr. 117 · 110 m² bolig nr. 121 · 207 m² bolig

Se alle adresser på Ferritslevvej →

Se Ferritslevvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Højbjergvej 5D til 10,0 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 310 beboere i nærområdet
16% børn · 19% over 65 · 88% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Refsvindinge (Nyborg Kommune) (bus 170, 712, 715, 715E) 3901 m væk (49 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Langeskov St. (tog, 7,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.080 kr/m² inden for 1 km (12 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +40% fra 2021 til 2026 (7.554 → 10.592 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 19, Åhuset (9 ældre-boliger) 4,3 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nyborg - Bøjden med ca. 5.627 biler i døgnet (2023), 3872 m fra adressen. ?

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49.1 år, 17.8 % børn/unge, 18.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år. 38.8 % gift, 47.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4830 m, dagligvarer 29122 m, hospital 39668 m, institution 30019 m, læge 30029 m, legeplads 28281 m, motorvejsafkørsel 28796 m, natteliv 29975 m, park 29503 m, station 30233 m. ?

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Nyborg (heraf 3,2 indbrud i beboelse). 25% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 17,3 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 17,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,3 km væk (750 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 930 m væk (58 dyreenheder). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.