Grundviden · Frederikshavn Kommune

Falkevej 6, 9900 Frederikshavn

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 489as Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2005): 687.500 kr · ca. 3.757 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
687.500 kr · overtaget 31.03.2005 · fri handel · købsaftale 01.06.2004
687.500 kr · overtaget 31.07.2004 · fri handel · købsaftale 01.06.2004
865.000 kr · overtaget 29.06.1991 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19681978 183 m² 183 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 65 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1978- 67 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.032 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, plan-niveau · Ørnevejskvarteret · plan-PDF
Tilladt etageareal310 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal183 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)127 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Falkevej i tal (34 beregnede adresser): median grund 1.736 m² · median rest-byggeret -79 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~1,0 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (1 solgt) · 1.499 inden for ~1,0 km (62 solgt).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~1,0 km
Seneste salgspris-0,6 mio0,8 mio
Pris pr. m² bolig-4.074 kr7.174 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 8 til salg inden for ~200 m · 76 inden for ~1,0 km. Typisk udbudt til 1,0 mio · 8.478 kr/m².

🔑 12 til leje inden for ~200 m · 52 inden for ~1,0 km. Typisk leje 5.634 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~1,0 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)127 m²30 m²64 m²
Grundareal1.032 m²600 m²622 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 9.551 kr +17%
2025 8.163 kr -6%
2024 8.639 kr +5%
2023 8.235 kr -5%
2022 8.674 kr -1%
2021 8.754 kr +7%
2020 8.178 kr +1%
2019 8.095 kr +5%
2018 7.738 kr +4%
2017 7.407 kr +2%
2016 7.294 kr +1%
2015 7.234 kr +10%
2014 6.554 kr -5%
2013 6.928 kr -6%
2012 7.366 kr +2%
2011 7.257 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Frederikshavn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er QL - Saltvandsler (Interglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 179531 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FREDERIKSHAVN VARME A/S). Typisk pris: 18.419 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nordstjerneskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling 850 m 408 7,1 6,4-7,1
Nordstjerneskolen 1,2 km 634 6,0 6,0-7,8
Heldagsskolen 1,6 km 38 6,5 4,2-6,5
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling 1,6 km 356 7,0 7,0-8,0
Privatskolen i Frederikshavn (privat/fri) 1,7 km 474 7,9 7,6-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Stjernen 447 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 457 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,2 km - -
Den Lille Børnehave 1,5 km 42 6,5
Børnehuset Abildvej 1,5 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 7,1 m

Nærmeste mobilmast: 318 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Falkevej

nr. 3F · 1266 m² bolig nr. 3E · 1266 m² bolig nr. 3C · 1266 m² bolig nr. 3D · 1266 m² bolig nr. 3G · 1266 m² bolig nr. 3A · 1266 m² bolig

Se alle adresser på Falkevej →

Se Falkevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Margrethevej 16 til 12,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.985 beboere i nærområdet
13% børn · 24% over 65 · 68% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 83% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 850 m · 👶 børnehave 447 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Asylgade (Frederikshavn) (bus 1) 72 m væk (1 min gang) - 4 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Frederikshavn St. (tog, 427 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.697 kr/m² inden for 200 m (12 handler) · 7.970 kr/m² inden for 1 km (246 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -12% fra 2021 til 2026 (8.068 → 7.140 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 12 afdelinger med 1.379 boliger inden for 1 km - nærmeste er 17, Teglgårdsvej (80 familie-boliger) 113 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Asylgade med ca. 1.485 biler i døgnet (2019), 159 m fra adressen. ?

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51.7 år, 16.2 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år. 40.2 % gift, 48.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 447 m, dagligvarer 172104 m, hospital 199919 m, institution 178087 m, læge 178041 m, legeplads 171718 m, motorvejsafkørsel 189848 m, natteliv 172178 m, park 173273 m, station 180746 m. ?

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Frederikshavn (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 110,8 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 55,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,3 km væk (3000 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.