# Danmarksgade 33A, 9900 Frederikshavn

Etageejendom. 680 m² bolig i alt i bygningen, opført 1982, 912 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-33a-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-33a-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-33a-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44235/10.53780)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 438.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 385.000 kr, 22. september 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **425.000 kr** (7.870 kr/m²).
- Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 375.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 300.000 og 425.000 kr. Udbudt 13% over vores skøn.
- På markedet siden 17. august 2026.
- Mægler: home Frederikshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/danmarksgade-33a-24-9900-frederikshavn/sag-8010001917/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 6: til salg 17. marts 2026-5. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 202 dage til salg.
- 2. 6: solgt 25. august 2026, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 25. august 2026).
- 2. 1: solgt 17. april 2026, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2026).
- 2. 2: solgt 1. september 2025, solgt for 200.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. 4: solgt 12. maj 2025, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 12. maj 2025).
- 1. 6: solgt 23. marts 2022, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2022).
- 2. 4: solgt 22. september 2020, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2020).
- kld.: solgt 20. april 2020, solgt for 60.000 kr, fri handel (aftalt 20. april 2020).
- 1. 1: solgt 12. april 2018, solgt for 448.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 2018).
- 1. 2: solgt 19. september 2017, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2017).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 680 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.005 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1982.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 212.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 912 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Skippergade 36A](https://grundviden.dk/adresse/skippergade-36a-9900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=danmarksgade-33a-9900&ljord=1&src=address-md#17/57.44235/10.5378)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-33a-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/danmarksgade-33a-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44235/10.53780)
- [Solgte priser på Danmarksgade](https://grundviden.dk/vej/danmarksgade-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.