Grundviden · Syddjurs Kommune

Falkevej 6, 8560 Kolind

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 10dc Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2020): 55.000 kr · ca. 505 kr/m² bolig

Vis alle 5 handler
55.000 kr · overtaget 31.08.2020 · fri handel
1.085.000 kr · overtaget 31.05.2017 · fri handel · købsaftale 18.04.2017
150.000 kr · overtaget 30.06.2006 · fri handel · købsaftale 12.06.2006
13.200 kr · overtaget 31.12.2002 · fri handel · købsaftale 28.10.2002
26.400 kr · overtaget 31.12.2002 · fri handel · købsaftale 28.10.2002

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5102009- 114 m² 109 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 11,9 dH (middelhårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (kommunens arkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.148 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent10 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal215 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal114 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)101 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (56 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Falkevej i tal (112 beregnede adresser): median grund 1.422 m² · median rest-byggeret 114 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Syddjurs. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 90746 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 8,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 8,0 m. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Ebdrup Kirke (667 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kolind skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Rønde Skole 10. klasse Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kolind skole 3,5 km 297 6,1 5,5-7,2
Rønde Privatskole (privat/fri) 5,7 km 196 8,6 7,5-8,9
Ryomgaard Realskole (privat/fri) 5,8 km 286 8,0 7,4-8,8
Rønde Skole 6,1 km 524 7,0 7,0-8,1
Marienhoffskolen 6,2 km 398 7,0 6,9-8,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 19,6 m

Nærmeste mobilmast: 151 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Falkevej

nr. 4 nr. 8 · 99 m² bolig nr. 10 nr. 2 nr. 12 nr. 14

Se alle adresser på Falkevej →

Se Falkevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Enggårdsbakken 67 til 3,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 176 beboere i nærområdet
15% børn · 38% over 65 · 93% af de erhvervsaktive i job · 3% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skarresø (Syddjurs Kom) (bus 120) 2559 m væk (32 min gang) - 6 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolind (Letbane) (letbane, 4,0 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Bugtrupvej 39-41 (28 ældre-boliger) 3,3 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 614 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Århus - Grenaa med ca. 459 biler i døgnet (2026), 4456 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Syddjurs Kommune, heraf 1 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 2 · fodgængere: 1. ?

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49.2 år, 19.3 % børn/unge, 19.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år. 41.2 % gift, 41.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3403 m, dagligvarer 3866 m, hospital 21683 m, institution 62965 m, ladestander (elbil) 4022 m, læge 3089 m, legeplads 614 m, motorvejsafkørsel 7079 m, natteliv 3927 m, park 5095 m, station 5609 m. ?

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Syddjurs (heraf 2,5 indbrud i beboelse). 46% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 15%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 30,3 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 32,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,3 km væk (750 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.